Bezug: ab 1.10.20
 
Zimmer: 6
Anzahl Etagen: 3. Etage
Wohnfläche: 180,00 m²
Grundstuecksfläche: 602,00 m²
Kaufpreis: 175.000,00 €
Provisionshinweis:
Käuferprovision in Höhe von 8.120 Euro inkl. 16% MwSt.
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Keller

Vorwort:
- das angebotene Objekt ist ein für den Ortskern Syrau´s typisches 2 Familienhaus. Das Objekt ist derzeitig bewohnt und renovierungsbedürftig in Hinsicht auf die Fertigstellung des Treppenhauses und Teilbereiche des Dachgeschosses.

überwiegende Gebäudeausstattung:
1) Dacheindeckung
- alte Schindeleindeckung Straßen- und Hofseitig / Schornsteine unverputzt
2) Mauerwerk
- Ziegel mit Vollwärmeschutz (Ausführung in 1991-92)
3) Fenster
- teilweise Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas im Jahr 2000 bereits erneuert / keine Außenjalousien vorhanden / teilweise Holzverbundfenster
4) Heizung
- Ölzentralheizung mit 4.000l Vorratstank aus dem Jahre 1998 / Erdgasanschluss ist aktuell in Planung
5) ortsübliche Erschließung
- Frischwasser – Elektro – Telefon/DSL - Erdgas (Straßenausbau seit Sommer 2020) –
6) Abwasser
- in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
- direkte Grundstückszufahrt mir Unterstellung Scheunencarport und sep. Garage im Innenhof

Aufteilung Wohneinheiten:
1) Erdgeschoss
- 2 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer inkl. offener Küche / Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne (Modernisierung 2013) / Schlafzimmer über Flur
2) 1.Obergeschoss
- Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste Bad mit Dusche
3) Dachgeschoss
- ausgebaut mit Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Gäste Bad mit Dusche

Hinweise:
1) Gebäude
- Renovierungsarbeiten im Treppenhaus und Flur Dachgeschoss noch notwendig
- einzügiger Schornstein vorhanden
- Baujahr Haus 1891, Erweiterung Ausbau Dachgeschoss Haus im Jahre 1935, Baujahr Schuppen 1933, Baujahr Garage 1967/68
- Modernisierung der gesamten Hauselektrik und der beiden Bäder im 1.OG und DG erfolgten in den Jahren 1990-91.

2) Grundstück
- Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist gegeben
- Bodenrichtwert liegt bei 28,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis
- die Abfrage des Baulastenverzeichnis ist noch offen

Hauptstraße 17, 08548 Syrau

Kontaktanfrage zur Immobilie

aktualisiert

Zweifamilienhaus in Syrau bei Plauen - 600m² Grundstück - Garage - Schuppen

Badewanne Dusche mehr
175.000,00 €
Kaufpreis
180,00 m²
Wohnfläche
175.000,00 €
Kaufpreis
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