rent - Kobitzschwalder Straße 29, 08527 Neundorf
Update 17.04.2025 - kleine 3 Zimmer Familienwohnung in Neundorf + Garage + zwei Balkone
Special features
Equipment
| Fußböden | Laminatfußboden im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und im WC verlegt |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / WC getrennt vom Badezimmer / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer |
| Austritte | Balkon am Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer |
| Aufzug | nicht vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Waschkeller vorhanden |
| Pkw Stellplatz | großzügige Garage zur Wohnung gehörend (50,00 Euro Miete je Monat) / öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus |
| Medien | DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich |
| Besonderheiten | Garage zur Wohnung / ruhige Stadtrandlage / 2 Balkone vorhanden |
| Equipment | Update 17.04.2025! Die bereits geplanten Baumaßnahamen ( Aufstockung) in der Kobitzschwalderstraße finden nicht statt. |
| Number of separate WCs | 1 |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
Achtung |
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| Hausmeister |
|
| Beschreibung | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage – Ruhige Stadtrandlage in Neundorf Diese 3-Raum-Wohnung in der Kobitzschwalder Straße 29, Plauen-Neundorf bietet auf 58,55 m² ein modernes Wohnkonzept mit offener Küche, zwei Balkonen und einer großzügigen Garage. Die ruhige Stadtrandlage macht die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Neundorf zählt zu den beliebten Wohnlagen am Stadtrand von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege ins Grüne sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien. |
| Beschreibung | Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Stadtteil Neundorf verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer modernen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58,55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreichbar sind. Dadurch stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, während Badezimmer und WC über Fliesen verfügen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für monatlich 50,00 EUR angemietet wird. Öffentliche Stellplätze befinden sich zusätzlich vor dem Gebäude. Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Plauen-Neundorf. |
Energy pass
| Year of construction | 1995 |
| Latest modernisation | 1995 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 128,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 23.02.2030 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 3 |
| Living area | 58.55 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | Dachgeschoss |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 497,68 € |
| Ancillary costs | 175,00 € |
| Warm rent | 672,68 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.643,04 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Garage | 1 |
| Garage rental | 50,00 € |
Address data
| Objectnumber | V702-4 |
| Street | Kobitzschwalder Straße 29 |
| Postcode/location | 08527 Neundorf |
| Urban area | Neundorf |
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
WC getrennt
Badezimmer
kleines Kinderzimmer
kleines Kinderzimmer
Balkon KiZi u. SZ
Balkon KiZi u. SZ
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Objektansicht
Garage
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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