rent - Kobitzschwalder Straße 29, 08527 Neundorf
Update 17.04.2025 - kleine 3 Zimmer Familienwohnung in Neundorf + Garage + zwei Balkone
Special features
Equipment
| Fußböden | Laminatfußboden im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und im WC verlegt |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / WC getrennt vom Badezimmer / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer |
| Austritte | Balkon am Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer |
| Aufzug | nicht vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Waschkeller vorhanden |
| Pkw Stellplatz | großzügige Garage zur Wohnung gehörend (50,00 Euro Miete je Monat) / öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus |
| Medien | DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich |
| Besonderheiten | Garage zur Wohnung / ruhige Stadtrandlage / 2 Balkone vorhanden |
| Equipment | Update 17.04.2025! Die bereits geplanten Baumaßnahamen ( Aufstockung) in der Kobitzschwalderstraße finden nicht statt. |
| Number of separate WCs | 1 |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
Achtung |
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| Hausmeister |
|
| Beschreibung | Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Garage – Ruhige Stadtrandlage in Neundorf Diese 3-Raum-Wohnung in der Kobitzschwalder Straße 29, Plauen-Neundorf bietet auf 58,55 m² ein modernes Wohnkonzept mit offener Küche, zwei Balkonen und einer großzügigen Garage. Die ruhige Stadtrandlage macht die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. |
| Statdteil | Neundorf zählt zu den beliebten Wohnlagen am Stadtrand von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege ins Grüne und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen den Stadtteil besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige. |
| Beschreibung | 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen, neuem Badezimmer und Garage in Plauen-Neundorf Diese gepflegte 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Plauen-Neundorf überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und gleich zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist über das Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreichbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das im Jahr 2026 neu modernisierte Badezimmer. Die moderne Ausstattung mit Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein Vorteil, der insbesondere im Alltag von Familien oder Paaren geschätzt wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, während Badezimmer und WC über pflegeleichte Bodenfliesen verfügen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für monatlich 50,00 EUR angemietet wird. Öffentliche Stellplätze befinden sich zusätzlich vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Plauen-Neundorf und ist sofort verfügbar. Besonders die Kombination aus zwei Balkonen, neuem Badezimmer, separatem WC und Garage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Plauener Wohnungsmarkt. |
Energy pass
| Year of construction | 1995 |
| Latest modernisation | 1995 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 128,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 23.02.2030 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 3 |
| Living area | 58.55 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | Dachgeschoss |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 497,68 € |
| Ancillary costs | 175,00 € |
| Warm rent | 672,68 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.643,04 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Garage | 1 |
| Garage rental | 50,00 € |
Address data
| Objectnumber | V702-4 |
| Street | Kobitzschwalder Straße 29 |
| Postcode/location | 08527 Neundorf |
| Urban area | Neundorf |
Modernisiertes Badezimmer
Balkon
Ausblick
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
kleines Kinderzimmer
Balkon KiZi u. SZ
Balkon KiZi u. SZ
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Objektansicht
Garage
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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