rent - Burgstraße 37, 08523 Plauen

3.OG Aufzug barrierefrei - Neubau im Zentrum - Carport - Vinylboden, Balkon, Wanne u. Dusche

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Special features

Cable TV

Barrier-free

storeroom

Bicycle room

External blinds

Fitted kitchen

open

shower

bathtub

Passenger lift

Equipment

Fußböden	moderner Vinyl Designfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Küche verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	großzügige, offene Küche am Wohnzimmer / Einbauküche durch Eigentümer möglich
Austritte	Balkon ca. 4 m² (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer, elektrische Außenjalousie in Lamellendesign für die Beschattung/Verdunkelung vorhanden
Außenjalousien	an allen Fensterbereichen elektrisch vorhanden / Wohnzimmer im Lamellendesign
Aufzug	barrierefreier Personenaufzug im Objekt vorhanden
Nebengelass	Kellerabteil zur Wohnung / Fahrradraum im Haus / Abstellraum am Balkon vorhanden
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit stehen hierzu Carport und Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung) / für die Pkw E-Mobilität ist die Lademöglichkeiten in den Carportstellplätzen mit max. 11kW Wallboxen geplant (Wallboxen Mietersache)
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (keine Versorgung über Telekom möglich, hierzu steht Ihnen aber der örtliche Anbieter Stadtwerke Strom Plauen mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung) / Kabelfernsehen über Pyur möglich (hierbei stehen Ihnen ebenfalls Kombipakete inkl. DSL-Anschluss zur Verfügung)
Besonderheiten	kfw55 Effizienzhaus / barrierefreier Haus-, Wohnungseingang / eMobilität am Stellplatz möglich / Stadtzentrumsnah
DSL speed	1000 Mbps

Object notes

Achtung	Tierhaltung wird im gesamten Objekt ausgeschlossen
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den dann bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese großzügige Vier-Raum-Wohnung in der Burgstraße 37 in 08523 Plauen, befindet sich im Herzen der Stadtmitte und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 93 m². Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines neu erbauten KfW55-Effizienzhauses und ist ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einem Südwest-Balkon, der mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet ist. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einem modernen Vinylboden, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung und barrierefreier Zugang machen das Wohnen besonders komfortabel. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind im Keller und auf dem Balkon vorhanden, zudem stehen ein Fahrradraum und Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten. Dank der Glasfaseranbindung sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s in der Wohnung möglich.

Energy pass

Year of construction	2023
Latest modernisation	2023
Energy pass according to	Demand
Value class	B
Hot water included	No
Primary energy source	Pellets
valid until	06.10.2031
Heating type	Central heating
Heating type	Pellet
Monument protection	No

Areas / rooms / reference

Rooms	4
Living area	92.98 m²
Number of floors	3
Floor position	3.Obergeschoss
Balcony/terrace area	4 m²
Number of balconies	1
Sanitary facilities	1
Cellar share	Yes
available from	sofort

Rental costs

Basic rent	837,00 €
Ancillary costs	262,00 €
Warm rent	1.099,00 €

Ancillary rental costs

Security deposit

2.167,50 €

Pitches

Number of parking spaces	1
Outdoor car park	1
Free space rent	30,00 €

Address data

Objectnumber	V1147
Street	Burgstraße 37
Postcode/location	08523 Plauen
Urban area	Stadtmitte

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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