rent - Bahnhofstraße 10, 08523 Plauen
2 Zimmerwohnung mit Aufzug - modernes Bad mit BW-DU inkl. Badmöbel - Balkon - LED Beleuchtung
Special features
Equipment
- Fußböden | moderner PVC Belag in Holzdekoroptik im gesamten Wohnraum inkl. Küche verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Sonderwannenform (ermöglicht das Duschen in der Badewanne durch einen seitlichen Duscheinstieg), Klarglas Duschabtrennung / moderne Möbelwaschtische vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer / kontrollierte Wohnraumlüftung inkl. Dunstabzugshaube |
| Austritte | sonniger Balkonaustritt (ca. 1m²) am Wohnzimmer vorhanden (SÜD-Ausrichtung) |
| Aufzug | vorhanden - Barrierefreiheit ist gegeben |
| Nebengelass | Abstellraum innerhalb der Wohnung – Kellerabteilt zur Wohnung gehörend |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt (Teilbereiche mit Anwohnerparkausweis) |
| Besonderheiten | Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet – LED Einbaustrahler in allen Räumen vorhanden |
| Aufteilung | alle Räume sind vom Flur aus begehbar |
| DSL speed | 50 Mbps |
Object notes
Achtung |
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| Hausmeister |
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| Beschreibung | 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Plauen – Modernisiert und barrierefrei Diese hochwertige 2-Raum-Wohnung im Herzen von Plauen (Bahnhofstraße 10) bietet auf 62,99 m² modernes Wohnen mit Komfort. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei. Bezugsfertig ab dem 01.03.2025, ideal für Paare oder Singles. |
| Stadtteil | Das Zentrum von Plauen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. |
| Beschreibung | Diese modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit ca. 62,99 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Plauen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein moderner PVC- bzw. Vinylboden in Holzdekoroptik verlegt, während sich im Badezimmer Bodenfliesen befinden. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen offenen Küchenbereich, der eine moderne und kommunikative Raumgestaltung ermöglicht. Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Außenbereich mit Blick über das Stadtzentrum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein moderner Möbelwaschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und eignet sich dadurch auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude bzw. in Bereichen mit Anwohnerparkausweis. |
Energy pass
| Year of construction | 1985 |
| Latest modernisation | 2016 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | A |
| Energy consumption value | 30,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Fernwärme |
| valid until | 12.05.2026 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | District heating |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 62.99 m² |
| Number of floors | 4 |
| Floor position | Dachgeschoss |
| Balcony/terrace area | 1 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 410,00 € |
| Ancillary costs | 175,00 € |
| Warm rent | 585,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 820,00 € |
Address data
| Objectnumber | V819-1 |
| Street | Bahnhofstraße 10 |
| Postcode/location | 08523 Plauen |
| Urban area | Zentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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