rent - Burgstraße 37, 08523 Plauen
Energy-efficient new residential building in Plauen - lift - carport parking spaces - barrier-free -
Special features
Equipment
| Exits | Balcony approx. 4.05 m² (south-west facing) on the living room, electric external blinds in louvre design for shading/darkening available |
| Lift | barrier-free passenger lift available in the property |
| Parking space | public traffic areas in front of the building / up to two additional parking spaces can be rented for the flat (depending on availability, carport and outdoor parking spaces in the inner courtyard are available for this purpose) |
| Floors | modern vinyl design flooring throughout the living area incl. kitchen / floor tiles in the bathroom |
| Kitchen | open kitchen in the living room / a fitted kitchen can be taken over from the previous tenant for 7000EUR VB |
| Bathroom | without window and equipped with bathtub and shower / towel radiator (in addition to underfloor heating) available / space for a washing machine is available in the guest toilet |
| Outbuildings | Cellar compartment to the flat / Bicycle and pram room in the house / Storage room on the balcony available |
| Media | modern internet supply with good bandwidth possible / cable TV via PYUR |
| Special features | kfw55 efficiency house / barrier-free entrance to the house and flat / e-mobility possible at the parking space / close to the city centre |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Animal husbandry | Dogs are not permitted by the owner. |
| Caretaker | Weekly stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by an authorised caretaker service. |
| Stadtteil | Die Stadtmitte von Plauen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. |
| Beschreibung | Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – 4-Raum-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Fußbodenheizung in Plauen Diese hochwertige 4-Raum-Wohnung in der Plauener Stadtmitte befindet sich in einem modernen KfW-55-Effizienzhaus aus dem Jahr 2023 und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, barrierefreiem Zugang und zeitgemäßem Wohnkomfort auf ca. 112 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Familie und Gäste. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der mit einer elektrischen Außenjalousie im Lamellendesign ausgestattet ist und einen schönen Ausblick bietet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, in dem sich auch die Stellmöglichkeit für die Waschmaschine befindet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, moderne Vinyl-Designböden sowie die hochwertige Bauweise des Effizienzhauses. Ein Kellerabteil, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab. Besonders attraktiv sind die barrierefreie Erreichbarkeit per Aufzug, die Möglichkeit zur Anmietung von Carport- oder Außenstellplätzen sowie die Vorbereitung für eMobilität am Stellplatz. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und zentrumsnaher Lage verbinden möchten. |
Energy pass
| Year of construction | 2023 |
| Latest modernisation | 2023 |
| Energy pass according to | Demand |
| Value class | B |
| Hot water included | No |
| Primary energy source | Pellets |
| valid until | 06.10.2031 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | Pellet |
| Monument protection | No |
Areas / rooms / reference
| Rooms | 4 |
| Living area | 112.22 m² |
| Number of floors | 2 |
| Floor position | 2.Upper floor |
| Balcony/terrace area | 4.05 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | 01.09.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 1.100,00 € |
| Ancillary costs | 300,00 € |
| Warm rent | 1.402,75 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 2.280,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 2 |
| Carport | 1 |
| Carport rent | 40,00 € |
| Outdoor car park | 1 |
| Free space rent | 30,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1146-1 |
| Street | Burgstraße 37 |
| Postcode/location | 08523 Plauen |
| Urban area | City centre |
Einbauküche vom Vormieter
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Badezimmer
Innenhof Carport
Hausansicht Burgstraße 37-39
Hausansicht Innenhof
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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