This property is available from 01.10.2026
Top-floor flat with balcony to let in Auerbach – Nicolaipassage – one-room flat – fitted kitchen available
Special features
Equipment
| Exits | Sunny balcony off the living area |
| Lift | No lift available in the building |
| Parking space | Public parking spaces in front of the building – an underground parking space can be rented as an option for €45 per month |
| Flooring | Laminate flooring throughout the living area and kitchen / floor tiles in the bathroom |
| Kitchen | Inset kitchen / new fitted kitchen available on request (additional monthly cost approx. 40.00 euros) |
| Bathroom | En-suite bathroom with shower / recessed ceiling lights / recessed wall mirror / heated towel rail / washing machine connection available |
| Ancillary room | Cellar compartment attached to the flat |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available |
| Special features | Centrally located in the Nicolaipassage |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Auerbach/Vogtland in der Nicolaipassage. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die kurze Wege und die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens schätzen. |
| Beschreibung | Zentral wohnen und trotzdem den eigenen Balkon genießen: Diese voll renovierte 1-Raum-Wohnung im Zentrum von Auerbach/Vogtland bietet mit ca. 45,81 m² Wohnfläche ungewöhnlich viel Platz für eine 1-Zimmer-Wohnung und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die vorhandene Schlafnische lässt sich der Schlafbereich optisch vom übrigen Wohnraum trennen – ein deutlicher Vorteil gegenüber vielen klassischen 1-Raum-Wohnungen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon direkt am Wohnbereich. Die Lage im 3. Obergeschoss ermöglicht dabei einen schönen Weitblick und schafft einen attraktiven privaten Außenbereich mitten in der Stadt. Die innenliegende Küche ist räumlich vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. Besonders interessant: Auf Wunsch kann durch den Eigentümer eine neue Einbauküche eingebaut werden. Hierfür fällt laut Exposé ein monatlicher Mehrpreis von ca. 40,00 EUR an. Damit lässt sich die Wohnung auf Wunsch nahezu einzugsfertig ausstatten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, Deckeneinbauleuchten und einen eingelassenen Wandspiegel. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Laminatboden im Wohnbereich und in der Küche sowie die vorhandenen Außenjalousien ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch für Autofahrer ist die zentrale Wohnung interessant: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 EUR monatlich angemietet werden. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden komfortabel durch einen Hausmeisterdienst übernommen. Eine Hundehaltung kann im Einzelfall nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer möglich sein und sollte bereits vor einer Besichtigung geklärt werden. Die Kombination aus Balkon, Schlafnische, optionaler neuer Einbauküche und Tiefgarage macht diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Auerbach besonders für Singles, Berufstätige und Pendler interessant, die zentral wohnen und dennoch Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. |
Energy pass
| Year of construction | 1995 |
| Latest modernisation | 2020 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | B |
| Energy consumption value | 75,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 18.04.2029 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
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Areas / rooms / reference
| Rooms | 1 |
| Living area | 45.81 m² |
| Number of floors | 3 |
| Floor position | top floor |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | 01.10.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 275,00 € |
| Ancillary costs | 120,00 € |
| Warm rent | 395,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 960,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Underground car park | 1 |
| Parking space rental | 45,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1125-2 |
| Street | Göltzschtalstraße 11 |
| Postcode/location | 08209 Auerbach |
| Urban area | City centre |
Ausblick Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Bad Dusche
Schlafniesche
Flur
Küche
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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