rent - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Auerbach – Sofort verfügbar
Special features
Equipment
| Fußböden | Laminatfußboden im gesamten Wohnbereich / Badezimmer und sep. WC mit Fußbodenfliesen ausgestattet / Küche mit PVC- Boden ausgestattet |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben / WC getrennt vom Badezimmer vorhanden |
| Küche | Küche mit Fenster |
| Austritte | Balkon am Wohnzimmer vorhanden |
| Aufzug | kein Aufzug vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung |
| Pkw Stellplatz | ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR im Monat kann dazu gemietet werden |
| Medien | hohe Bandbreitenversorgung bis 1 GBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | Stadtzentrum Nicolaipassage |
| Number of separate WCs | 1 |
| DSL speed | 1000 Mbps |
Object notes
| Achtung |
|
| Hausmeister |
|
| Beschreibung | Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach, bietet auf ca. 69,22 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben im Stadtzentrum benötigen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der beliebten Nicolaipassage und ist ab sofort bezugsbereit. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Laminatboden, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Balkon, zugänglich über das Wohnzimmer, bietet eine tolle Möglichkeit, den Ausblick zu genießen. Ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 EUR monatlich zur Verfügung. Mit einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s ist die Wohnung digital bestens angebunden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben im Zentrum von Auerbach genießen möchten. |
| Stadtteil | Das Stadtzentrum von Auerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen Innenhöfe und ruhige Nebenstraßen für eine angenehme Wohnatmosphäre. |
| Beschreibung | Diese renovierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 69,98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Auerbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während sich im Badezimmer und im separaten WC Bodenfliesen befinden. In der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Belag verlegt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht im Gebäude ebenfalls zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich 45,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Energy pass
| Year of construction | 1995 |
| Latest modernisation | 1995 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | B |
| Energy consumption value | 75,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 18.04.2029 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 3 |
| Living area | 69.98 m² |
| Number of floors | 2 |
| Floor position | 2.Obergeschoss |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 420,00 € |
| Ancillary costs | 175,00 € |
| Warm rent | 595,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 930,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Underground car park | 1 |
| Parking space rental | 45,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1269 |
| Street | Nicolaistraße 35 |
| Postcode/location | 08209 Auerbach |
| Urban area | Stadtzentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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