rent - Am Bärenstein 9a, 08523 Plauen
Plauen Stadtpark: 3-room flat with balcony, underground car park & far-reaching views - new build
Special features
Equipment
| Floors | modern laminate flooring (beech colour) in the entire living room / floor tiles in the bathroom, guest WC and kitchen |
| Bathroom | without window and equipped with shower and bathtub / high-quality wall and floor tiles / recessed ceiling spotlights / recessed wall mirror / towel radiator / space for a washing machine is available in the guest WC |
| Kitchen | with window |
| Exits | Balcony available in the living room (WEST facing) with far-reaching views of the city park |
| Outbuildings | Cellar to the flat / storage room in the flat / drying room in the property |
| Car parking space | one underground parking space belonging to the flat (50,00 Euro rent per month) |
| Special features | Panoramic view - guest WC - new building at the city park |
| Equipment | Attention: Apartment is still rented until 31.03.2026 |
| Number of separate WCs | 2 |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
Attention |
|
| Caretaker |
|
| Beschreibung | Living at the city park - modern 3-room flat with balcony & underground car park in Plauen. This attractive 3-room flat is situated in a sought-after location right next to the Plauen city park, in the street Am Bärenstein 9a. The approx. 79 m² flat on the 1st floor impresses with a well thought-out room layout, modern furnishings and a fantastic view of the greenery. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Stadtpark gehört zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Plauen. Die Nähe zum großen Stadtpark bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Umgebung. |
| Beschreibung | Diese renovierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in attraktiver Lage am Plauener Stadtpark. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde moderner Laminatboden in Bucheoptik verlegt, während sich in Küche, Badezimmer und Gäste-WC pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Wohn- und Essbereichs und verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Der Balkon mit West-Ausrichtung bietet einen schönen Ausblick in Richtung Stadtpark und lädt zum Entspannen ein. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist funktional geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Wand- und Bodenfliesen, einen Handtuchheizkörper, einen eingelassenen Wandspiegel sowie moderne Deckeneinbaustrahler. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann für monatlich 50,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung. |
Energy pass
| Year of construction | 2004 |
| Latest modernisation | 2004 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | C |
| Energy consumption value | 91,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 07.09.2033 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
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Areas / rooms / reference
| Rooms | 3 |
| Living area | 79 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | 1.Upper floor |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | 01.04.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 849,00 € |
| Ancillary costs | 158,00 € |
| Warm rent | 1.007,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.798,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Underground car park | 1 |
| Parking space rental | 50,00 € |
Address data
| Objectnumber | V459-3 |
| Street | Am Bärenstein 9a |
| Postcode/location | 08523 Plauen |
| Urban area | City park |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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