This property is available from 01.09.2026
Top-floor flat – 2-room flat with fitted kitchen – LOFT style
Special features
Equipment
| Exits | NO balcony available |
| Lift | No lift in the building |
| Parking space | Public parking spaces in front of the building (some areas require a resident’s parking permit) |
| Flooring | Modern laminate flooring in the hallway, living room with open-plan kitchen and the bedroom (newly laid) / Floor tiles in the bathroom |
| Kitchen | open-plan kitchen area leading into the living room / modern new fitted kitchen |
| Bathroom | Fitted with a window and bathtub / Space available for a washing machine |
| Storage room | Storage room within the flat |
| Media | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | Modern fitted kitchen / converted loft with a unique layout |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted in individual cases and subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Hradschin gehört zu den beliebten Wohnlagen in Plauen und verbindet stadtnahes Wohnen mit attraktiven Ausblicken über die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. |
| Beschreibung | Diese attraktive 2-Raum-Dachgeschosswohnung in Plauen-Hradschin überzeugt mit einem außergewöhnlichen Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem offenen Wohnkonzept. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Durch die ausgebaute Dachfläche entsteht ein individueller Wohncharakter mit besonderem Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten teilweise einen schönen Blick über die Dächer von Plauen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Im gesamten Wohnbereich wurde moderner Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Hradschin und ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Wer eine Wohnung mit Charakter, moderner Einbauküche und besonderem Dachgeschossflair sucht, findet hier ein attraktives Angebot. |
Energy pass
| Year of construction | 1900 |
| Latest modernisation | 2024 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 135,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 10.08.2028 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
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Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 65 m² |
| Number of floors | 3 |
| Floor position | top floor |
| Sanitary facilities | 1 |
| available from | 01.09.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 380,00 € |
| Ancillary costs | 160,00 € |
| Warm rent | 540,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 760,00 € |
Address data
| Objectnumber | V942-3 |
| Street | Lindenstraße 2 |
| Postcode/location | 08523 Plauen |
| Urban area | Hradčany |
offene Küche
offene Küche
offene Küche
Blick in den Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Blick in den Küchenbereich
Lage im Objekt
Fernblick
Fernblick
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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