rent - Lindenstraße 2, 08523 Plauen

Exklusive Stadtwohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten, Weitblick – Nahe Studienakademie & Stadtgalerie

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Special features

Cable TV

conservatory

shower

bathtub

bath with window

Equipment

Fußböden	neuer Vinylfußboden im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Küche / Parkettboden im Schlafzimmer, Fußbodenfliesen im Badezimmer + WC
Badezimmer	modernes Badezimmer (Sanierung 2025) mit Badewanne und Dusche / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	Küche mit Fenster
Austritte	1x Balkon am Flur Eingangsbereich vorhanden / 1x Wintergarten + Balkon am Wohnzimmer
Aufzug	nicht vorhanden
Nebengelass	Keller zur Wohnung gehörend
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / Stellplatz auf Anfrage möglich
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 50000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheiten	wohnen im Stadtzentrum von Plauen - Jugendstillvilla mit historischem Charme
Number of separate WCs	1
DSL speed	50 Mbps

Object notes

Achtung	Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Exklusive Stadtwohnung mit 2 Balkonen, Wintergarten & Weitblick – Nahe Studienakademie & Stadtgalerie. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße 2 in Plauen (Stadtteil Hradschin) bietet auf 160 m² ein elegantes Wohnambiente in einer charmanten Jugendstilvilla. Zwei Balkone, ein Wintergarten und ein beeindruckender Weitblick machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Die exzellente Lage nahe der Studienakademie Plauen und der Stadtgalerie sorgt für eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Erleben Sie exklusives Wohnen im Stadtzentrum von Plauen mit historischem Flair & modernem Komfort – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

Energy pass

Monument protection	listed building, no energy pass required
Year of construction	1900
Latest modernisation	2024
Energy pass according to	Consumption
Value class	E
Energy consumption value	135,00 kWh/m²a
Hot water included	Yes
Primary energy source	Gas
valid until	10.08.2028
Heating type	Central heating
Heating type	gas

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Areas / rooms / reference

Rooms	5
Living area	160 m²
Number of floors	2
Floor position	2.Obergeschoss
Balcony/terrace area	6 m²
Number of balconies	2
Sanitary facilities	1
Cellar share	Yes
available from	sofort

Rental costs

Basic rent	800,00 €
Ancillary costs	499,00 €
Warm rent	1.299,00 €

Ancillary rental costs

Security deposit

1.600,00 €

Pitches

Number of parking spaces	1
Outdoor car park	1

Address data

Objectnumber	V1258
Street	Lindenstraße 2
Postcode/location	08523 Plauen
Urban area	Hradschin

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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