rent - Breitscheidstraße 140, 08525 Plauen
Great 3-bedroom family flat – modern bathroom with a bath – balcony – Preißelpöhl
Special features
Equipment
| Exits | Balcony approx. 3 m² |
| Lift | No lift available in the building |
| Parking space | Public parking spaces in front of the building |
| Flooring | Laminate flooring in the living areas (beech finish) / floor tiles in the bathroom and kitchen |
| Kitchen | separate kitchen with access to the balcony |
| Bathroom | En-suite bathroom with bath / recessed ceiling lights / recessed wall mirror / heated towel rail / washing machine connection available |
| Ancillary rooms | Cellar compartment belonging to the flat / storage room in the stairwell |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | modernly fitted bathroom |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Preißelpöhl. Das Wohnumfeld liegt nördlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an die Plauener Innenstadt sowie an weitere Stadtbereiche. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind aus dem Umfeld gut erreichbar. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 3-Raum-Wohnung in Plauen-Preißelpöhl bietet auf ca. 52,80 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1900 und ist sofort verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Grundriss auf Seite 5 zeigt die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Damit steht ein zusätzlicher Außenbereich zur Verfügung, der die Wohnung sinnvoll ergänzt. Die Aufnahmen auf den Seiten 3 und 4 zeigen sowohl den Balkon als auch die Küche mit unmittelbarem Balkonaustritt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Deckeneinbauleuchten, einem eingelassenen Wandspiegel sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus ergänzen das vorhandene Platzangebot. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 327,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 121,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 448,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 654,00 EUR. |
Energy pass
| Monument protection | listed building, no energy pass required |
| Year of construction | 1900 |
| Latest modernisation | 2026 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
Areas / rooms / reference
| Rooms | 3 |
| Living area | 52.8 m² |
| Number of floors | 3 |
| Floor position | Top floor |
| Balcony/terrace area | 3.15 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 327,00 € |
| Ancillary costs | 121,00 € |
| Warm rent | 448,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 654,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1334 |
| Street | Breitscheidstraße 140 |
| Postcode/location | 08525 Plauen |
| Urban area | Preißelpöhl |
Balkon mit Ausblick
Badezimmer
Arbeitszimmer
IM-Plauen-WE-06-_Breitscheidstraße_140 - Hausansic
Küche mit Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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