This property is available from 01.11.2026
Plauen: 2-room flat with lift – modern bathroom with bath and shower, including bathroom furniture – balcony – LED lighting
Special features
Equipment
| Exits | Sunny balcony (approx. 4.5 m²) off the living room (south-facing) |
| Lift | Available – accessible for people with disabilities |
| Parking space | Public parking areas in front of the building (some sections require a resident’s parking permit) |
| Flooring | Modern PVC flooring with a wood-effect finish laid throughout the living area, including the kitchen / floor tiles in the bathroom |
| Kitchen | open-plan kitchen area in the living room / controlled ventilation system including extractor hood / fitted kitchen from the previous tenant available |
| Bathroom | No window and with a specially shaped bath (allowing showering in the bath via a side shower entry), clear glass shower enclosure / modern vanity units provided / space available for a washing machine |
| Ancillary room | Storage room within the flat – cellar compartment belonging to the flat |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | The flat is also suitable for wheelchair users – LED recessed spotlights in all rooms – modern bathroom |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Zentral wohnen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen: Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Plauen bietet auf ca. 65,22 m² Wohnfläche einen großzügigen Grundriss und eine besonders komfortable Ausstattung. |
| Beschreibung | Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft dadurch ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Eine vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 4,5 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Gerade in zentraler Innenstadtlage ist ein eigener sonniger Außenbereich ein besonderes Plus. Auch das Badezimmer wurde komfortabel gestaltet. Die spezielle Wannenform ermöglicht durch einen seitlichen Einstieg zugleich die Nutzung als Dusche. Eine Klarglas-Duschabtrennung, moderne Möbelwaschtische und die Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ergänzen die Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über kein Fenster. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über den vorhandenen Aufzug. Moderne LED-Einbaustrahler in allen Räumen und ein pflegeleichter Bodenbelag in Holzdekoroptik unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden komfortabel durch einen beauftragten Hausmeisterdienst übernommen. Auch energetisch kann das Gebäude überzeugen: Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus; die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in zentraler Lage von Plauen suchen. |
Energy pass
| Year of construction | 1985 |
| Latest modernisation | 2016 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | A |
| Energy consumption value | 30,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | District heating |
| valid until | 12.05.2027 |
| Heating type | Central heating, District heating |
| Monument protection | No |
A+
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Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 65.22 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | First floor |
| Balcony/terrace area | 4.6 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | 01.11.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 485,00 € |
| Ancillary costs | 165,00 € |
| Warm rent | 650,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 970,00 € |
Address data
| Objectnumber | V828-2 |
| Street | Bahnhofstraße 10 |
| Postcode/location | 08523 Plauen |
| Urban area | Centre |
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
offene Küche zum WZ
offene Küche zum WZ
Essplatz
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Ausblick
Ausblick
Lage im Objekt
Hausansicht
Hausansicht
360grad Badezimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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