rent - Kobitzschwalder Straße 35, 08527 Plauen

Update 17.04.2025 - Plauen-Neundorf: 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Balkon & Garage –

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Special features

Cable TV

attic

shower

bathtub

bath with window

Equipment

Fußböden	Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und separatem WC
Badezimmer	mit Fenster, Doppelwaschplatz, Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben / WC getrennt vom eigentlichen Bad
Küche	mit Fenster
Austritte	Sonnige Terrasse am Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) Balkon am Schlaf- und Kinderzimmer (NORD Ausrichtung)
Nebengelass	Keller zur Wohnung / Dachboden
Aufzug	NICHT vorhanden
Pkw Stellplatz	großzügige Garage im Objekt zur Wohnung gehörend (45,00 Euro Miete je Monat) / Freiplatz vor der Garage
Besonderheiten	Stadtrandlage in Neundorf - Außenjalousien an allen Fenstern
Equipment	Achtung! Die bereits geplanten Baumaßnahamen ( Aufstockung) in der Kobitzschwalderstraße finden nicht statt.
Number of separate WCs	1
DSL speed	50 Mbps

Object notes

Achtung	das Halten von Hunden ist seitens des Eigentümers NICHT gestattet
Hausmeister	es findet im Objekt KEINE wöchentliche Treppenhausreinigung statt. Die Objektreinigung inkl. Winterdienst obliegt der Mietergemeinschaft selbst
Beschreibung	3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Balkon & Garage in Plauen-Neundorf – ruhig & familienfreundlich. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Kobitzschwalder Straße 35, Plauen-Neundorf, bietet auf 92,12 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Außenbereiche: eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung am Wohnzimmer und ein zusätzlicher Balkon am Schlaf- und Kinderzimmer. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mit guter Verkehrsanbindung. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die für 45 EUR/Monat mit angemietet werden kann.

Energy pass

Monument protection	listed building, no energy pass required
Year of construction	1995
Latest modernisation	1995
Energy pass according to	Consumption
Value class	C
Energy consumption value	82,00 kWh/m²a
Hot water included	Yes
Primary energy source	Gas
valid until	30.01.2034
Heating type	Central heating
Heating type	gas

A+

A

B

C

D

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G

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25

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75

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225

>250

Areas / rooms / reference

Rooms	3
Living area	92.12 m²
Floor position	Erdgeschoss
Number of balconies	1
Number of terraces	1
Sanitary facilities	1
Cellar share	Yes
available from	sofort

Rental costs

Basic rent	750,00 €
Ancillary costs	250,00 €
Warm rent	1.000,00 €

Ancillary rental costs

Security deposit

2.385,00 €

Pitches

Number of parking spaces	1
Garage	1
Garage rental	45,00 €

Address data

Objectnumber	V1276
Street	Kobitzschwalder Straße 35
Postcode/location	08527 Plauen
Urban area	Neundorf

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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