buy - Im Sonnenwinkel 23, 08209 Auerbach
vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Garage u. Stellplatz - Im Sonnenwinkel in Auerbach
Special features
Equipment
| Fußböden | Korkfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Badezimmer / Laminatfußboden in der Küche |
| Badezimmer | mit Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich angrenzend zum Wohnzimmer, mit der Essplatzmöglichkeit |
| Austritte | Balkon ca. 10,0 m² (WEST Ausrichtung) am Wohnzimmer, wunderschöner Fernblick |
| Aufzug | nicht vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraumniesche im Flur / Waschkeller im Haus |
| Pkw Stellplatz | zur Wohnung gehört weiterhin eine Garage und ein Außenstellplatz |
| Medien | hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden |
Object notes
| Provisionshinweis |
|
| Beschreibung | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposè. Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Auerbach (Im Sonnenwinkel 23) bietet eine Wohnfläche von ca. 60,80 m². Dank durchdachter Raumaufteilung, einer offenen Küche und einem großzügigen Balkon in West-Ausrichtung (ca. 10 m²) ist diese Wohnung ideal für Kapitalanlege |
Energy pass
| Year of construction | 1998 |
| Latest modernisation | 1998 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 113,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 18.11.2023 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 60.8 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | 1.Obergeschoss |
| Balcony/terrace area | 10 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Basement | Yes |
| available from | nach Erwerb |
Prices
| Purchase price | 75.000,00 € |
| Actual rent | 4.416,00 € |
| Target rent | 4.416,00 € |
Maklercourtage
| Buyer's commission | 2.677,50 Euro inkl. 19% MwSt. |
Pitches
| Number of parking spaces | 2 |
| Outdoor car park | 1 |
| Garage | 1 |
Address data
| Objectnumber | K139 |
| Street | Im Sonnenwinkel 23 |
| Postcode/location | 08209 Auerbach |
| Urban area | Im Sonnenwinkel |
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Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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