rent - Heubnerstraße 8, 08523 Plauen

Sunny 3-room flat on the top floor with a view over the city of Plauen + balcony + bathtub

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Special features

Cable TV

storeroom

shower

bathtub

bath with window

Equipment

Exits	Balcony at the children's room
Lift	no lift available in the property
Parking space	public car park in front of the building
Flooring	Laminate flooring laid in the living room, bedroom, children's room and hallway / floor tiles in the bathroom / PVC flooring in the kitchen
Kitchen	with window and open access via the living room
Bathroom	fitted with window, bathtub and shower / space for a washing machine is available
Outbuildings	Cellar compartment to the flat / storage room in the stairwell
Media	modern internet supply with good bandwidth possible / cable TV via PYUR
Special features	Far-reaching view from the sunny balcony over Plauen
DSL speed	100 Mbps

Object notes

Animal husbandry	Dogs can only be kept after prior agreement with the owner in individual cases. Please contact us before a viewing.
Caretaker	Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by an authorised caretaker service.
Stadtteil	Die Hammervorstadt gehört zu den beliebten Wohnlagen von Plauen und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bieten die erhöhten Wohnlagen attraktive Ausblicke über das Stadtgebiet.
Beschreibung	Diese gepflegte und voll renovierte 3-Raum-Dachgeschosswohnung in der Plauener Hammervorstadt bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen offenen Zugang zur Küche, wodurch ein modernes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Die Küche selbst ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon am Kinderzimmer, von dem aus sich ein schöner Weitblick über Plauen genießen lässt. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum im Treppenhaus, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Grundriss, Weitblick und zentraler Wohnlage.

Energy pass

Year of construction	1934
Latest modernisation	2010
Energy pass according to	Consumption
Value class	D
Energy consumption value	107,00 kWh/m²a
Hot water included	Yes
Primary energy source	Gas
valid until	15.10.2028
Heating type	Central heating
Heating type	gas
Monument protection	No

A+

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Areas / rooms / reference

Rooms	3
Living area	72.26 m²
Number of floors	4
Floor position	Top floor
Number of balconies	1
Sanitary facilities	1
Cellar share	Yes
available from	sofort

Rental costs

Basic rent	360,00 €
Ancillary costs	200,00 €
Warm rent	560,00 €

Ancillary rental costs

Security deposit

720,00 €

Address data

Objectnumber	V963-2
Street	Heubnerstraße 8
Postcode/location	08523 Plauen
Urban area	Hammervorstadt

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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