This property is available from 01.07.2026
Office
Special features
Equipment
| Flooring | laminate flooring is currently laid throughout the unit / staff + customer toilets are contemporary tiled |
| Lift | there is no passenger lift in the property |
| Ancillary facilities | the commercial unit has a cellar compartment |
| Car parking space | outdoor parking spaces can be rented for employees for 35.00 euros per month each |
| Media supply | high bandwidth supply up to 1,000 MBit/s possible via Stadtwerke Plauen / other providers please check location availability via address |
| Special features | central location in the centre of Plauen |
| Rental price | the rental price offered is subject to negotiation and may vary depending on the duration of the lease and any necessary conversion and extension work |
| DSL speed | 50 Mbps |
Object notes
| Animal husbandry | Dogs can only be kept after prior agreement with the owner in individual cases. Please contact us before a viewing. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by an authorised caretaker service. |
| Beschreibung | Diese vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche im Stadtzentrum von Plauen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder freiberufliche Tätigkeiten. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 83 m². Die Räumlichkeiten sind funktional geschnitten und bieten mehrere separate Bürobereiche, die sich flexibel als Arbeitsräume, Behandlungsräume oder Besprechungszimmer nutzen lassen. Durch die klare Struktur eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büroarbeit als auch für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. In der gesamten Einheit ist Laminatboden verlegt, während die Sanitärbereiche mit separaten Damen- und Herren-WCs ausgestattet sind. Dies bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Ein Kellerabteil steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Außenstellplätze optional angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Stadtzentrum von Plauen, die eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Zusätzlich ist eine moderne Medienversorgung mit hoher Internetbandbreite vorhanden. Der angebotene Mietpreis ist verhandelbar und kann je nach Vertragslaufzeit sowie erforderlichen Um- und Ausbauarbeiten angepasst werden. Die Fläche ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. |
Energy pass
| Year of construction | 1947 |
| Latest modernisation | 2015 |
| Energy pass according to | Demand |
| Value class | D |
| Hot water included | No |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 30.03.2036 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
Areas / rooms / reference
| Rooms | 5 |
| Office area | 83 m² |
| Total area | 83 m² |
| Total lettable space | 83 m² |
| Floor position | Ground floor |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | 01.07.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 420,00 € |
| Ancillary costs | 250,00 € |
| Warm rent | 670,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 910,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 2 |
| Outdoor car park | 2 |
| Free space rent | 35,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1321 |
| Street | Melanchthonstraße 15 |
| Postcode/location | 08523 Plauen |
| Urban area | City centre |
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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