buy - Im Sonnenwinkel 3, 08209 Auerbach
2 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse - Im Sonnenwinkel in Auerbach
Special features
Equipment
| Fußböden | Teppichfußboden im gesamten Wohnraum (Erneuerung notwendig) / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche |
| Badezimmer | mit Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich angrenzend zum Wohnzimmer |
| Austritte | Terrassenplatz ca. 8,0 m² (SÜD Ausrichtung) am Wohnzimmer |
| Aufzug | nicht vorhanden |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraumniesche im Flur / Waschkeller im Haus |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen in der Anlage |
| Medien | hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen |
| Besonderheiten | Außenjalousien an allen Fenstern vorhanden |
Object notes
| Provisionshinweis |
|
| Beschreibung | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen und Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposè. Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Auerbach (Im Sonnenwinkel 3) bietet eine Wohnfläche von ca. 70,30 m². Dank durchdachter Raumaufteilung, einer offenen Küche und eine großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung (ca. 8 m²) ist diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zur Eigentumswohnung gehört weiterhin ein Pkw-Außenstellplatz. |
Energy pass
| Year of construction | 1996 |
| Latest modernisation | 2023 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 108,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 11.09.2027 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 70.3 m² |
| Floor position | Erdgeschoss |
| Balcony/terrace area | 8 m² |
| Number of terraces | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Basement | Yes |
| available from | nach Erwerb |
Prices
| Purchase price | 69.000,00 € |
| Actual rent | 0,00 € |
Maklercourtage
| Buyer's commission | 2.463,30 Euro inkl. 19% MwSt. |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Outdoor car park | 1 |
| Car park purchase price | 69.000,00 € |
Address data
| Objectnumber | K141 |
| Street | Im Sonnenwinkel 3 |
| Postcode/location | 08209 Auerbach |
| Urban area | Im Sonnenwinkel |
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Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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