buy - Hintere Gellertstraße 39, 08525 Plauen
rented ETW - quietly located old building flat with sunny balcony + laminate + bathroom with bathtub
Special features
Equipment
| Floors | modern laminate flooring (beech colour) in the living room and bedroom / floor tiles in the hallway, bathroom and kitchen |
| Bathroom | without window and equipped with bathtub / towel radiator / space for a washing machine is available |
| Kitchen | with access to the balcony |
| Exits | Balcony at the kitchen available (WEST-NORTH orientation) |
| Outbuildings | Cellar to the flat / storage room on the balcony / drying room in the property |
| Car parking space | public traffic areas |
| Media |
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| Special features |
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| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Commission note |
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| Beschreibung | Further information on the monthly rental income and house payments can be found in our sales exposé. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Haselbrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen in Plauen und überzeugt durch seine Mischung aus gewachsener Altbausubstanz und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. |
| Beschreibung | Diese gepflegte und vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 52,18 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus im Stadtteil Haselbrunn in Plauen. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Altbau-Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während sich in Flur, Küche und Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit West-Nord-Ausrichtung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht im Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 2.760,00 EUR. |
Energy pass
| Monument protection | listed building, no energy pass required |
| Latest modernisation | 1998 |
| Hot water included | No |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 52.18 m² |
| Number of floors | 2 |
| Floor position | 2nd floor |
| Balcony/terrace area | 2.3 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Basement | Yes |
| available from | nach Erwerb |
Prices
| Purchase price | 35.000,00 € |
| Actual rent | 2.760,00 € |
| Target rent | 2.760,00 € |
Maklercourtage
| Buyer's commission | 1.249,50 Euro inkl. 19% MwSt. |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 501,00 € |
Pitches
| Car park purchase price | 35.000,00 € |
Address data
| Objectnumber | K146 |
| Street | Hintere Gellertstraße 39 |
| Postcode/location | 08525 Plauen |
| Urban area | Hazelbrunn |
Hausansicht
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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