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Plauen - Mehrfamilienhaus in Plauen mit drei Wohneinheiten zu verkaufen - Stadtmitte - Mehrgenerationenhaus

Special features

Cable / Sat-TV set
storeroom
External blinds
bathtub
bath with window

Equipment

überwiegende Gebäudeausstattung1) Dacheindeckung
  • Bitumenschindel / Schornsteine mit Blecheindeckung
2) Mauerwerk
  • Ziegel mit Vollwärmeschutz und farbigem Außenputz
3) Fenster
  • Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas / Im Erdgeschoss mit Außenjalousien
4) Heizung
  • Gaskessel Marke "De Dietrich" 24KW mit WW Aufbereitung
5) ortsübliche Erschließung
  • Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL – Gemeinschafts-SAT Anlage
6) Abwasser
  • in Kanalisation eingebunden
7) Stellplätze
  • öffentliche Verkehrsflächen
Wohneinheiten1) Erdgeschoss
  • 2 Zimmerwohnung ohne Balkon
  • Einbauküche vorhanden
  • leichte Renovierungsarbeiten notwendig
2) 1.Obergeschoss
  • 3 Zimmerwohnung ohne Balkon
  • neue Einbauküche Baujahr ca. 2020
3) Dachgeschoss
  • 3 Zimmerwohnung ohne Balkon
  • neue Einbauküche Baujahr ca. 2020
EquipmentVorwort: Alle drei Wohneinheiten des Mehrfamilienhauses werden derzeitig in Eigennutzung der Hauseigentümer bewohnt. Ab Mai 2024 stehen alle drei Einheiten zur Vermietung oder eigenen Nutzung wieder frei.

Die genauen Wohnungsausstattungen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Verkaufsexpose

Object notes

Hinweise1) Gebäude/Wohnungen
  • Wohnungen wurden im Jahre 2020 renoviert und teilweise mit neuen Einbauküchen ausgestattet
  • die m² Wohnfläche für die Dachgeschosswohnung stimmen nicht mit der tatsächlichen Gegebenheit überein (ggf. neues Wohnflächenaufmaß erforderlich)
  • Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungsfähig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)
  • Umrüstung der vorhandenen Gasheizung ist noch NICHT auf eine Gasbrennwerttherme erfolgt
Beschreibung2) Grundstück
  • Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist nicht gegeben
  • Bodenrichtwert liegt bei 120,00 EUR/m²

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