rent - Hegelstraße 48, 08527 Plauen
Panoramic view over Plauen – WEST Balcony – Laminate flooring – Südvorstadt – Parking space
Special features
Equipment
| Exits | Balcony approx. 7.2 m² (south-west facing) with access from the kitchen |
| Lift | No lift in the building |
| Parking space | Outdoor parking space in the courtyard belonging to the flat – 35 EUR per month |
| Flooring | Laminate flooring in the living areas / floor tiles in the bathroom and kitchen |
| Kitchen | Separate kitchen with access to the balcony |
| Bathroom | En-suite bathroom with bath / recessed wall mirror / washing machine connection available |
| Ancillary rooms | Cellar compartment belonging to the flat / storage room in the stairwell |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | Quiet residential area in the popular Südvorstadt district with views over the Milmesgrund |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior enquiry and the landlord’s consent. Please clarify any plans to keep pets with our office before arranging a viewing appointment. |
| Caretaker | Weekly cleaning of the stairwells and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Die Südvorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege in die Innenstadt sowie die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel machen den Stadtteil besonders attraktiv. Der Blick über den Milmesgrund sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld. |
| Beschreibung | Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Wohnlage und einem schönen Ausblick über den Milmesgrund. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,2 m² große Süd-West-Balkon, der direkt über die separate Küche erreichbar ist. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Kücheneinrichtung. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind gut geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen eingelassenen Wandspiegel und bietet damit einen funktionalen Komfort für den Alltag. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet sind. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus schaffen zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Innenhof, der für 35,00 EUR monatlich angemietet wird. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Plauener Südvorstadt und ist ab sofort bezugsfrei – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Balkon und Stellplatz verbinden möchten. |
Energy pass
| Year of construction | 1902 |
| Latest modernisation | 2015 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | C |
| Energy consumption value | 84,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 27.08.2027 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 50 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | First floor |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 362,00 € |
| Ancillary costs | 100,00 € |
| Warm rent | 462,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 794,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Outdoor car park | 1 |
| Free space rent | 35,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1325 |
| Street | Hegelstraße 48 |
| Postcode/location | 08527 Plauen |
| Urban area | South Suburb |
Ausblick Innenhof
Badezimmer
Balkon mit Ausblick
Balkon
Küche mit Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Objektansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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