This property is available from 01.11.2026
85m² two-room flat in Hradschin, Plauen – Art Nouveau villa – balcony – fitted kitchen – to let
Special features
Equipment
| Exits | Approx. 6m² balcony off the hallway |
| Lift | No lift in the building |
| Parking space | Public parking available in front of the building / outdoor parking on the property available as an option, subject to availability |
| Flooring | Modern laminate flooring in the hallway, living room with open-plan kitchen and in the bedroom (newly laid) / Floor tiles in the bathroom |
| Kitchen | with a modern fitted kitchen / open-plan hallway and kitchen area with access to the balcony and storage room |
| Bathroom | Fitted without a window or bath / Space is provided for a washing machine |
| Ancillary rooms | Storage room within the flat and a cellar compartment are available |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | Spacious 2-room flat with a modern fitted kitchen |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Viel Platz für zwei Zimmer: Diese großzügige 2-Raum-Wohnung in Plauen-Hradschin bietet mit ca. 85,05 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. |
| Beschreibung | Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihren offenen Grundriss. Der offene Flur- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Damit entfällt die Anschaffung einer eigenen Küche und einem unkomplizierten Einzug steht nichts im Wege. Von diesem offenen Bereich gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Außenbereich der Wohnung genießen, während die Dachgeschosslage zusätzlich einen schönen Weitblick bietet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Freiheit bei der Einrichtung und ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Auch das separate Schlafzimmer profitiert von der für eine 2-Zimmer-Wohnung überdurchschnittlichen Gesamtwohnfläche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Moderner Laminatboden in Flur, Wohnbereich mit offener Küche und Schlafzimmer sorgt für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Besonders praktisch ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte schafft. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude. Ein Freiparkplatz auf dem Grundstück kann nach Verfügbarkeit optional zur Verfügung stehen. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden durch einen beauftragten Hausmeisterdienst übernommen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Mit rund 85 m² Wohnfläche, moderner Einbauküche, Balkon und offenem Wohnkonzept ist sie ein interessantes Angebot für alle, die eine besonders großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Plauen suchen. |
Energy pass
| Year of construction | 1900 |
| Latest modernisation | 2024 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | E |
| Energy consumption value | 135,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 10.08.2028 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
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Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 85.05 m² |
| Number of floors | 3 |
| Floor position | Top floor |
| Balcony/terrace area | 6 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| available from | 01.11.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 500,00 € |
| Ancillary costs | 250,00 € |
| Warm rent | 750,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.000,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1216-1 |
| Street | Lindenstraße 2 |
| Postcode/location | 08523 Plauen |
| Urban area | Hradčany |
offene Wohnküche EBK
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Badezimmer
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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