rent - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach
3 rooms Auerbach
Special features
Equipment
| Resignations | no exit available |
| Lift | no lift available in the property |
| Parking space | public parking in front of the building / underground parking space can be rented optionally (EUR 45.00 per month) |
| Floors | Laminate flooring in the living rooms (beech colour) / floor tiles in the bathroom / PVC flooring in the kitchen |
| Kitchen | present |
| Bathroom | interior bathroom with shower / recessed ceiling lights / recessed wall mirror / towel radiator / washing machine connection available / guest WC in entrance area |
| Outbuildings | Cellar compartment to the flat / communal drying room in the building |
| Media | modern internet supply with good bandwidth possible / cable TV via PYUR |
| Special features | modern equipped bathroom |
| Number of separate WCs | 1 |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Animal husbandry | Dogs can only be kept after prior agreement with the owner in individual cases. Please contact us before a viewing. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by an authorised caretaker service. |
| Stadtteil | Das Stadtzentrum von Auerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen in alle Richtungen. |
| Beschreibung | Diese renovierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 87,49 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Auerbach. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. In den Wohnräumen wurde Laminatboden in Bucheoptik verlegt, während sich im Badezimmer Bodenfliesen und in der Küche ein pflegeleichter PVC-Belag befinden. Die Küche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für die individuelle Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über moderne Ausstattungsdetails wie Deckeneinbauleuchten, einen eingelassenen Wandspiegel sowie einen Handtuchheizkörper. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum stehen im Gebäude ebenfalls zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich 45,00 EUR angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Gebäude. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Energy pass
| Year of construction | 1995 |
| Latest modernisation | 1995 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | B |
| Energy consumption value | 75,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 18.04.2029 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 3 |
| Living area | 87.49 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | 1.Upper floor |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 525,00 € |
| Ancillary costs | 220,00 € |
| Warm rent | 745,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.140,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Underground car park | 1 |
| Parking space rental | 45,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1297 |
| Street | Nicolaistraße 35 |
| Postcode/location | 08209 Auerbach |
| Urban area | City centre |
Array
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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