rent - Parkstraße 26A, 08485 Lengenfeld
2-bedroom flat – Lengenfeld
Special features
Equipment
| Exits | Balcony (approx. 7.6 m²) off the living room |
| Lift | No lift in the building |
| Parking space | Public parking available in front of the building |
| Flooring | New laminate flooring in the living areas / floor tiles in the bathroom and open-plan kitchen |
| Kitchen | open-plan kitchen adjoining the living room |
| Bathroom | Bathroom with bath / wall mirror / washing machine connection available |
| Ancillary room | Cellar storage area attached to the flat / communal drying room in the building |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / cable TV via PYUR |
| Special features | well-maintained residential complex in Lengenfeld |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior enquiry and the owner’s consent. |
| Caretaker | Weekly cleaning of the stairwells and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lengenfeld. Das Wohnumfeld eignet sich insbesondere für Mieter, die eine Wohnung in überschaubarer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Alltagstauglichkeit legen. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. |
| Beschreibung | Großer Balkon, Tageslichtbad und offener Wohnbereich: Diese voll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Lengenfeld bietet auf ca. 57,95 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung und praktischem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist sofort bezugsfrei. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer mit dem angrenzenden offenen Küchenbereich. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen und Kochen und schafft gleichzeitig gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der direkt am Wohnzimmer gelegene Balkon mit ca. 7,6 m² Fläche. Seine großzügige Größe bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen gemütlichen Essbereich im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ermöglicht es zudem, die Waschmaschine direkt im Badezimmer aufzustellen. In den Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus zur Verfügung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Gebäude. Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen die wöchentliche Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst, die durch einen beauftragten Hausmeisterdienst durchgeführt werden. Hundehaltung ist nur nach vorheriger Anfrage und Zustimmung des Eigentümers im Einzelfall möglich. Bitte klären Sie eine mögliche Tierhaltung vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit unserem Büro. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Lengenfeld mit großem Balkon, Tageslichtbad und offener Küche suchen. |
Energy pass
| Year of construction | 1994 |
| Latest modernisation | 1994 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 104,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 29.06.2027 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 57.95 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | First floor |
| Balcony/terrace area | 7.6 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 420,00 € |
| Ancillary costs | 170,00 € |
| Warm rent | 590,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 840,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1329 |
| Street | Parkstraße 26A |
| Postcode/location | 08485 Lengenfeld |
| Urban area | Lengenfeld |
Wohnzimmer - Parkstr.26a Lengenfel
Badezimmer - Parkstr.26a Lengenfeld
Balkon - Parkstr.26a Lengenfeld
Flur - Parkstr.26a Lengenfeld
Schlafzimmer - Parkstr.26a Lengenfeld
Hausansicht - Parkstr.26a Lengenfeld
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
Your property enquiry
Please let us know your preferred dates in your enquiry so that we can coordinate a viewing appointment.