This property is available from 01.02.2027

Spacious two-room flat in Plauen Seehaus with a balcony and a fireplace

Floor plan print Expose

activate Google Maps

Special features

Cable TV

Use of garden

storeroom

bathtub

bath with window

Equipment

Exits	Balcony off the kitchen
Lift	No lift in the building
Parking space	Public kerbside parking in front of the building / open-air parking may be available on the AWG property opposite, subject to availability
Flooring	Laminate flooring in the living areas (beech finish) / floor tiles in the bathroom and kitchen
Kitchen	separate kitchen with access to the balcony
Bathroom	Fitted with a window and a bath / Space is provided for a washing machine
Ancillary rooms	Cellar belonging to the flat / storage room in the spacious hallway of the flat
Utilities	Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR
Special features	No other special features
DSL speed	100 Mbps

Object notes

Pets	Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property.
Caretaker	Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service.
Stadtteil	Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Seehaus. Das Wohnumfeld verbindet eine innenstadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage bestehen kurze Verbindungen in Richtung Plauener Zentrum sowie zu weiteren Stadtbereichen.
Beschreibung	Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung in Plauen-Seehaus bietet auf ca. 85,50 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1907 und steht ab 01.02.2027 zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Der Grundriss auf Seite 6 verdeutlicht die weitläufige Raumaufteilung mit einem großen Flur und einem zusätzlichen Abstellbereich innerhalb der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus öffnet sich der Blick in den begrünten Hinterhofbereich, wie die Objektaufnahmen auf Seite 4 zeigen. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Für eine Waschmaschine ist ebenfalls eine Stellmöglichkeit vorhanden. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das vorhandene Platzangebot. Ein optisches Detail im Wohnzimmer ist der vorhandene Kachelofen. Dieser ist nicht mehr funktionsfähig und wird ausschließlich als dekoratives Element erhalten. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 380,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 210,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 590,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 760,00 EUR.

Energy pass

Year of construction	1907
Energy pass according to	Consumption
Energy consumption value	111,00 kWh/m²a
Hot water included	Yes
Primary energy source	Gas
valid until	05.05.2029
Heating type	Central heating
Heating type	gas
Monument protection	No

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

>250

Areas / rooms / reference

Rooms	2
Living area	85.5 m²
Number of floors	2
Floor position	2nd floor
Number of balconies	1
Sanitary facilities	1
Cellar share	Yes
available from	01.02.2027

Rental costs

Basic rent	380,00 €
Ancillary costs	210,00 €
Warm rent	590,00 €

Ancillary rental costs

Security deposit

760,00 €

Pitches

Number of parking spaces	1
Outdoor car park	1

Address data

Objectnumber	V978-2
Street	Pestalozzistraße 62
Postcode/location	08523 Plauen
Urban area	Lake House

Your contact person

We look forward to your
Enquiry.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

Make an enquiry

Your property enquiry

Please let us know your preferred dates in your enquiry so that we can coordinate a viewing appointment.