rent - Trockentalstraße 87, 08527 Plauen
4-room maisonette flat – with lift –
Special features
Equipment
| Outlets | no exit available |
| Lift | Lift available in the building |
| Parking | Public parking spaces in front of the building / Underground parking space available for 30 EUR per month |
| Flooring | Laminate flooring in the living areas (beech finish) / Floor tiles in the bathroom and kitchen |
| Kitchen | Compact kitchen with dining area |
| Bathroom | First floor En-suite bathroom with shower and WC / Washing machine connection available 2nd floor Guest WC / 2 bathrooms with windows and corner baths |
| Outbuilding | Cellar compartment attached to the flat |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | Central location in Plauen – |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Elsteraue. Die Lage verbindet eine zentrale Erreichbarkeit mit kurzen Wegen in Richtung Innenstadt und zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die innerstädtische Lage bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Plauener Straßennetz. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 4-Raum-Maisonette in Plauen-Elsteraue bietet auf ca. 100,44 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Wohnebenen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1997 und ist bequem über einen vorhandenen Aufzug erreichbar. Charakteristisch für die Wohnung ist die innenliegende Wendeltreppe, welche die beiden Ebenen miteinander verbindet und dem Grundriss einen eigenständigen Maisonettecharakter verleiht. Die Grundrissdarstellung auf Seite 6 zeigt die klare Aufteilung der Wohnung auf zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich unter anderem Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich und bietet damit eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich. Die obere Ebene ergänzt das Raumangebot um weitere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafräume. Zusätzlich stehen hier ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Laminatböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen in Küche und Badezimmern sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 500,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 280,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 780,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 1.250,00 EUR. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 30,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Energy pass
| Monument protection | listed building, no energy pass required |
| Year of construction | 1997 |
| Latest modernisation | 2026 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 110,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 06.11.2027 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 4 |
| Living area | 100.44 m² |
| Number of floors | 4 |
| Floor position | top floor |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 500,00 € |
| Ancillary costs | 280,00 € |
| Warm rent | 780,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.250,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Underground car park | 1 |
| Parking space rental | 30,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1277 |
| Street | Trockentalstraße 87 |
| Postcode/location | 08527 Plauen |
| Urban area | Elster floodplain |
Flur mit Wendeltreppe
Badezimmer 2 Etage
Essbereich
Flur 2 Etage
Badezimmer 1 Etage
Gäste- WC
Hausanischt
Kinderzimmer 2
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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