rent - Nicolaistraße 37, 08209 Auerbach

Ladengeschäft im Zentrum von Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - auch als Büro geeignet

Floor plan print Expose

activate Google Maps

Special features

Wheelchair accessible

Barrier-free

open

Equipment

Fußböden	in der gesamten Einheit ist derzeitig ein Laminatfußboden verlegt / Personal + Kundentoiletten sind zeitgemäß gefliest
Aufzug	im Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden
Nebengelass	die Gewerbeeinheit verfügt über ein Kellerabteil
Pkw Stellplatz	für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze für je 45,00 Euro im Monat angemietet werden
Medienversorgung	hohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
Besonderheiten	zentrale Lage im Zentrum von Auerbach
Mietpreis	der angebotene Mietpreis steht zur Verhandlung, je nach Mietvertragsdauer und notwendiger Um- und Ausbauarbeiten kann dieser Variieren
Number of separate WCs	2
DSL speed	1000 Mbps

Object notes

Im Objekt bereits ansässig	Arzt Deutsche Post Tattoostudio EMS Kraftimpulsstudio Spielwarengeschäft Friseur weitere Dienstleister und Wohnungsmieter
Flächenhinweis	Hauptfläche ca. 54,57m² zuzüglich ca. 20,75m² Sonderverkaufsfläche vor dem Geschäft
Beschreibung	Diese helle und moderne Ladenfläche im Erdgeschoss der Nicolaistraße 37 in Auerbach bietet auf ca. 73,68 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Die Fläche ist sofort verfügbar und befindet sich in einer stark frequentierten Passage, umgeben von etablierten Gewerben wie einem Arzt, der Deutschen Post und weiteren Dienstleistern. Die Einheit ist barrierefrei und rollstuhlgerecht, mit modernen Einbauleuchten und einem Personal-WC ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Der Mietpreis ist verhandelbar, abhängig von der Mietvertragsdauer und eventuell notwendigen Um- und Ausbauarbeiten. Die hervorragende zentrale Lage im Stadtzentrum von Auerbach, kombiniert mit einer guten Anbindung und hoher Sichtbarkeit, macht diese Gewerbefläche besonders attraktiv.

Energy pass

Monument protection	listed building, no energy pass required
Year of construction	1995
Latest modernisation	2020
Energy pass according to	Consumption
Value class	B
Energy consumption value	68,00 kWh/m²a
Hot water included	Yes
Primary energy source	Gas
valid until	08.04.2029
Heating type	Central heating
Heating type	gas

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

>250

Areas / rooms / reference

Rooms	1
Retail space	73.68 m²
Total area	73.68 m²
Total lettable space	73.68 m²
Floor position	Erdgeschoss
Sanitary facilities	1
available from	sofort

Rental costs

Basic rent	442,00 €
Ancillary costs	220,00 €
Warm rent	662,00 €

Ancillary rental costs

Security deposit

974,00 €

Pitches

Number of parking spaces	1
Underground car park	1
Parking space rental	45,00 €

Address data

Objectnumber	V1245
Street	Nicolaistraße 37
Postcode/location	08209 Auerbach
Urban area	Stadtzentrum

Your contact person

We look forward to your
Enquiry.

Pierre Grimm

+49 3741 7196056

Make an enquiry

Your property enquiry

Please let us know your preferred dates in your enquiry so that we can coordinate a viewing appointment.