This property is available from 01.12.2026
Flat in the Südvorstadt neighbourhood with a view over Plauen – balcony – parking space – two-room flat to let
Special features
Equipment
| Exits | Balcony approx. 6 m² facing west-north, accessible from the kitchen |
| Lift | No lift in the building |
| Parking | Public parking available in front of the building / 1 outdoor parking space in the courtyard (€25.00 rent per month) |
| Flooring | Laminate flooring in the living areas (beech finish) / floor tiles in the bathroom and kitchen |
| Kitchen | separate kitchen with access to the balcony |
| Bathroom | Windowless and fitted with a bath / recessed wall mirror / space provided for a washing machine |
| Ancillary rooms | Cellar belonging to the flat / storage cupboard in the stairwell / storage cupboard in the kitchen / drying room in the cellar |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | Panoramic views over the Milmesgrund – spacious balcony – Südvorstadt district |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and snow clearance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 2-Raum-Wohnung in Plauen-Südvorstadt bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1912 und ist ab 01.12.2026 verfügbar. Das besondere Merkmal der Wohnung ist der ca. 6 m² große Balkon, der direkt von der separaten Küche aus erreichbar ist. Durch seine West-Nord-Ausrichtung bietet er einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich mit freiem Blick über den Milmesgrund. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Der auf Seite 5 dargestellte Grundriss zeigt zusätzlich einen Flurbereich sowie mehrere praktische Abstellmöglichkeiten. In den Wohnräumen ist Laminatboden in Buche-Optik verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem eingelassenen Wandspiegel sowie einer Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein weiterer Abstellbereich innerhalb der Küche. Im Keller steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 411,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 116,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 527,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 892,00 EUR. |
Energy pass
| Year of construction | 1912 |
| Latest modernisation | 2020 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Energy consumption value | 84,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 27.08.2027 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
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Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 58 m² |
| Number of floors | 1 |
| Floor position | First floor |
| Balcony/terrace area | 5 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | 01.12.2026 |
Rental costs
| Basic rent | 411,00 € |
| Ancillary costs | 116,00 € |
| Warm rent | 527,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 892,00 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Outdoor car park | 1 |
| Free space rent | 35,00 € |
Address data
| Objectnumber | V161-4 |
| Street | Hegelstraße 48 |
| Postcode/location | 08527 Plauen |
| Urban area | South Suburb |
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Flur
Küche mit Balkon
Badezimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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