rent - August-Bebel-Str. 103, 08525 Plauen
2-bedroom maisonette flat in Preißelpöhl
Special features
Equipment
| Exits | Balcony approx. 3 m² with access from the kitchen |
| Lift | No lift in the building |
| Parking space | Public parking spaces in front of the building |
| Flooring | Laminate flooring in the living areas and kitchen (beech finish) / floor tiles in the bathroom |
| Kitchen | separate kitchen |
| Bathroom | En-suite bathroom with shower / Washing machine connection available in the kitchen |
| Outbuilding | Cellar compartment attached to the flat |
| Utilities | Modern internet connection with good bandwidth available / Cable TV via PYUR |
| Special features | 2-room flat with an additional study on the 2nd attic floor |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Pets | Dogs are only permitted on a case-by-case basis, subject to prior agreement with the owner. Please speak to us about this before viewing the property. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by a contracted caretaker service. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich im Plauener Stadtteil Preißelpöhl. Das Wohngebiet liegt nördlich des Stadtzentrums und bietet eine gute Anbindung an die Plauener Innenstadt sowie an weitere Stadtbereiche. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsanbindungen sind aus dem Umfeld gut erreichbar. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 3-Raum-Maisonette in Plauen-Preißelpöhl bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein individuelles Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1920 und ist sofort verfügbar. Auf der unteren Wohnebene befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Laminatboden in den Wohnräumen und der Küche sowie Fliesen im Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die sich mit ihren Dachflächenfenstern und sichtbaren Holzelementen als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Die Grundrissdarstellung auf Seite 6 zeigt die klare Trennung der beiden Ebenen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Wohnung wird zu einer Kaltmiete von 400,00 EUR angeboten. Hinzu kommen 180,00 EUR Nebenkosten, sodass sich eine monatliche Warmmiete von 580,00 EUR ergibt. Die Mietkaution beträgt 1.000,00 EUR. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. |
Energy pass
| Year of construction | 1920 |
| Latest modernisation | 1997 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Value class | D |
| Energy consumption value | 103,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 20.09.2027 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 3 |
| Living area | 74 m² |
| Number of floors | 4 |
| Floor position | top floor |
| Balcony/terrace area | 3 m² |
| Number of balconies | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 400,00 € |
| Ancillary costs | 180,00 € |
| Warm rent | 580,00 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.000,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1335 |
| Street | August-Bebel-Str. 103 |
| Postcode/location | 08525 Plauen |
| Urban area | Preißelpöhl |
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer 2.Etage
Ausblick Wohnzimmer
Badezimmer
Balkon mit Ausblick
Balkonaustritt
Flur mit Treppenaufgang
Hausansicht
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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