rent - Kobitzschwalder Straße 25, 08527 Neundorf
Plauen-Neundorf: 2-room flat with terrace & garage - New bathroom
Special features
Equipment
| Exits | sunny garden terrace by the living room (south-west facing) |
| Lift | no lift available in the property |
| Parking space | Garage belonging to the flat (50,00 Euro rent per month) |
| Flooring | New laminate flooring in the entire living room / floor tiles in the bathroom |
| Kitchen | open kitchen area in the living room |
| Bathroom | Bathroom completely modernised in 2026 - bathroom with window, shower and bathtub / there is space for a washing machine in the laundry room |
| Outbuildings | Cellar compartment to the flat |
| Media | modern internet supply with good bandwidth possible / cable TV via PYUR |
| Special features | modern equipped bathroom / suburban location in Neundorf - external blinds on all windows |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
| Animal husbandry | Dogs can only be kept after prior agreement with the owner in individual cases. Please contact us before a viewing. |
| Caretaker | Stairwell cleaning and winter maintenance are carried out by the building community |
| Stadtteil | Der Stadtteil Neundorf zählt zu den gefragten Wohnlagen am Stadtrand von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege ins Grüne sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum machen die Wohnlage besonders attraktiv für Singles und Paare. |
| Beschreibung | Diese modernisierte 2-Raum-Terrassenwohnung in Plauen-Neundorf bietet auf ca. 54,90 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit eigenem Außenbereich suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, wodurch ein modernes und großzügiges Wohngefühl entsteht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Im gesamten Wohnbereich wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der für ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Ein besonderes Highlight ist das komplett modernisierte Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Kombination aus Tageslichtbad und zeitgemäßer Ausstattung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine Garage direkt am Objekt, die für monatlich 50,00 EUR angemietet wird. Außenjalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Plauen-Neundorf und ist sofort verfügbar. |
Energy pass
| Year of construction | 1995 |
| Latest modernisation | 2026 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Energy consumption value | 107,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 28.11.2028 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
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150
175
200
225
>250
Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 54.9 m² |
| Floor position | Ground floor |
| Number of terraces | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 466,65 € |
| Ancillary costs | 165,00 € |
| Warm rent | 631,65 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.549,95 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Garage | 1 |
| Garage rental | 50,00 € |
Address data
| Objectnumber | V622-4 |
| Street | Kobitzschwalder Straße 25 |
| Postcode/location | 08527 Neundorf |
| Urban area | Neundorf |
Bad mit Dusche und WC
Bad mit Badewanne
Gartenterrasse
offene Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Terrasse
Wohnzimmer
Hausanischt
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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