rent - Kobitzschwalder Straße 33, 08527 Neundorf
Plauen-Neundorf: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Außenstellplatz
Special features
Equipment
- Fußböden | Laminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Badezimmer | mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer |
| Austritte | sonnige Gartenterrasse am Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung |
| Aufzug | NICHT vorhanden |
| Pkw Stellplatz | Außenstellplatz zur Wohnung gehörend (25,00 Euro Miete je Monat) |
| Besonderheiten | modernes Badezimmer - Stadtrandlage in Neundorf - Außenjalousien an allen Fenstern |
| DSL speed | 100 Mbps |
Object notes
Achtung |
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| Hausmeister |
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| Beschreibung | Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Kobitzschwalder Straße 25 im ruhigen Stadtteil Plauen-Neundorf. Auf ca. 54,9?m² erwartet Sie eine moderne Raumaufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Die nach Südwest ausgerichtete Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Neundorf liegt im westlichen Bereich von Plauen und verbindet eine ruhige Wohnlage mit naturnaher Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar und bieten eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur. |
| Beschreibung | Diese 2-Raum-Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Plauener Stadtteil Neundorf. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während sich im Badezimmer Bodenfliesen befinden. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und verfügt über eine offene Küche, die eine moderne und kommunikative Raumgestaltung ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Gartenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz steht zur Wohnung zur Verfügung und kann für monatlich 35,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Energy pass
| Year of construction | 1995 |
| Latest modernisation | 1995 |
| Energy pass according to | Consumption |
| Energy consumption value | 107,00 kWh/m²a |
| Hot water included | Yes |
| Primary energy source | Gas |
| valid until | 28.11.2028 |
| Heating type | Central heating |
| Heating type | gas |
| Monument protection | No |
A+
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Areas / rooms / reference
| Rooms | 2 |
| Living area | 54.9 m² |
| Floor position | Erdgeschoss |
| Number of terraces | 1 |
| Sanitary facilities | 1 |
| Cellar share | Yes |
| available from | sofort |
Rental costs
| Basic rent | 433,71 € |
| Ancillary costs | 165,00 € |
| Warm rent | 598,71 € |
Ancillary rental costs
| Security deposit | 1.406,13 € |
Pitches
| Number of parking spaces | 1 |
| Outdoor car park | 1 |
| Free space rent | 35,00 € |
Address data
| Objectnumber | V1302 |
| Street | Kobitzschwalder Straße 33 |
| Postcode/location | 08527 Neundorf |
| Urban area | Neundorf |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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