Mieten - Kobitzschwalder Straße 29, 08527 Neundorf

2 Balkone – Garage – offene Küche | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Neundorf

360° Tour Grundriss Expose drucken

Google Maps aktivieren

360° Tour starten

Besonderheiten

Kabel TV

Gartennutzung

Außenjalousie

offener Wohn-, Küchenbereich

Wanne

Ausstattung

Austritte	Balkon am Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	großzügige Garage zur Wohnung gehörend (50,00 Euro Miete je Monat) / öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus
Fußböden	Laminatfußboden im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und im WC verlegt
Küche	offener Küchenbereich im Wohnzimmer
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / WC getrennt vom Badezimmer / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben
Nebengelass	Keller zur Wohnung / Waschkeller vorhanden
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR
Besonderheiten	Garage zur Wohnung / ruhige Stadtrandlage / 2 Balkone vorhanden
Anzahl seperater WCs	1
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an.
Hausmeister	Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst.
Stadtteil	Der Stadtteil Neundorf zählt zu den beliebten Wohnlagen am Stadtrand von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege ins Grüne sowie die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Beschreibung	Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im Stadtteil Neundorf verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer modernen Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 58,55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreichbar sind. Dadurch stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten zur Verfügung, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, während Badezimmer und WC über Fliesen verfügen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für monatlich 50,00 EUR angemietet wird. Öffentliche Stellplätze befinden sich zusätzlich vor dem Gebäude. Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Plauen-Neundorf.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	1995
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	D
Energieverbrauchswert	128,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	23.02.2030
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

25

50

75

100

125

150

175

200

225

>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	3
Wohnfläche	58.55 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	Dachgeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	497,68 €
Nebenkosten	175,00 €
Warmmiete	672,68 €

Mietnebenkosten

Kaution

1.643,04 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Garage	1
Garagenmiete	50,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V702-4
Straße	Kobitzschwalder Straße 29
PLZ/Ort	08527 Neundorf
Stadtgebiet	Neundorf

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
Anfrage.

Matthias Hampel

+49 3741 7196056

Anfrage stellen

Ihre Immobilienanfrage

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage gewünschte Termine mit, damit wir einen Besichtigungstermin koordinieren können.