Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.11.2026
2 Balkone – Maisonette – Weitblick | 4-Zimmer-Wohnung Plauen Ostvorstadt
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | 1. Balkon am Wohnzimmer / 2.Balkon am Badezimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | Stellplatz im Innenhof für mtl. 25EUR möglich bzw. öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus |
| Fußböden | Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche |
| Küche | Küche mit Fenster und Fußbodenfliesen |
| Badezimmer | 1.Bad ohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben 2.Bad mit Fenster und mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für Trockner gegeben / Zugang zum Balkon |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | ruhige Wohnlage mit 2 Balkonen |
| Anzahl seperater WCs | 1 |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Ostvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Plauen. Die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel machen den Stadtteil besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage vieler Wohnhäuser schöne Ausblicke über das Stadtgebiet. |
| Beschreibung | Diese 4-Raum-Maisonettewohnung bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer besonderen Raumaufteilung verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und ruhiger Lage. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Kücheneinrichtung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich den Zugang zum zweiten Balkon – eine seltene und komfortable Lösung für den Familienalltag. Die Wohnräume sind vollständig mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer über pflegeleichte Bodenfliesen verfügen. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Wohnkomfort und angenehme Beschattung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum. Ein Außenstellplatz im Innenhof kann für 25,00 EUR monatlich angemietet werden. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den zwei Balkonen, den zwei Bädern und der ruhigen Lage in der Ostvorstadt eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 129,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 09.10.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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0
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>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | 1.OG-DG |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.11.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 695,00 € |
| Nebenkosten | 360,00 € |
| Warmmiete | 1.055,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.800,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Freiplatz Miete | 25,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V138-2 |
| Straße | Mammenstraße 24 |
| PLZ/Ort | 08527 Plauen |
| Stadtgebiet | Ostvorstadt |
Hausansicht
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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