Mieten - Kobitzschwalder Straße 29, 08527 Neundorf
2 Balkone – Neues Badezimmer | Garage – offene Küche | 3-Zimmer-Wohnung Plauen Neundorf
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon am Wohnzimmer sowie Schlaf- und Kinderzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | großzügige Garage zur Wohnung gehörend (50,00 Euro Miete je Monat) / öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus |
| Fußböden | Laminatfußboden im Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer und im WC verlegt |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer |
| Badezimmer | Neues Badezimmer 2026 - ohne Fenster und mit Dusche ausgestattet / WC getrennt vom Badezimmer / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Waschkeller vorhanden |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Garage zur Wohnung / ruhige Stadtrandlage / 2 Balkone vorhanden |
| Anzahl seperater WCs | 1 |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Statdteil | Neundorf zählt zu den beliebten Wohnlagen am Stadtrand von Plauen. Die ruhige Umgebung, kurze Wege ins Grüne und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen den Stadtteil besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige. |
| Beschreibung | 3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen, neuem Badezimmer und Garage in Plauen-Neundorf Diese gepflegte 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Plauen-Neundorf überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und gleich zwei Balkone, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, das ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon ist über das Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreichbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das im Jahr 2026 neu modernisierte Badezimmer. Die moderne Ausstattung mit Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – ein Vorteil, der insbesondere im Alltag von Familien oder Paaren geschätzt wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, während Badezimmer und WC über pflegeleichte Bodenfliesen verfügen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die für monatlich 50,00 EUR angemietet wird. Öffentliche Stellplätze befinden sich zusätzlich vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Plauen-Neundorf und ist sofort verfügbar. Besonders die Kombination aus zwei Balkonen, neuem Badezimmer, separatem WC und Garage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Plauener Wohnungsmarkt. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 128,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 23.02.2030 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 58.55 m² |
| Etagenanzahl | 1 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 497,68 € |
| Nebenkosten | 175,00 € |
| Warmmiete | 672,68 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.643,04 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Garage | 1 |
| Garagenmiete | 50,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V702-4 |
| Straße | Kobitzschwalder Straße 29 |
| PLZ/Ort | 08527 Neundorf |
| Stadtgebiet | Neundorf |
Modernisiertes Badezimmer
Balkon
Ausblick
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offener Küchenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
kleines Kinderzimmer
Balkon KiZi u. SZ
Balkon KiZi u. SZ
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Objektansicht
Garage
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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