Mieten - Nicolaistraße 39, 08209 Auerbach

2 Zimmerwohnung in Auerbach zur Miete - Nicolaipassage - Dachgeschoss Bad mit Wanne- EBK möglich

Besonderheiten

Kabel TV"
Einbauküche
Wanne
Personenaufzug

Ausstattung

FußbödenLaminatfußboden (Farbgebung Buche) im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche
Badezimmerohne Fenster und mit Badewanne ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
KücheKüche mit Fenster / Zugang über das Wohnzimmer
AustritteBalkon vorhanden
Aufzugvorhanden (Aufzug fährt nicht bis in letzte Dachgeschoss Ebene)
NebengelassKeller zur Wohnung
Pkw Stellplatzein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR /Monat kann dazu gemietet werden
Medienhohe Bandbreitenversorgung bis 1.000 MBit/s durch die Telekom möglich / andere Anbieter bitte Standortverfügbarkeit über Adresse prüfen
BesonderheitenStadtzentrum Nicolaipassage
AusstattungAchtung! Wohnung ist noch bis zum 31.12.2022 vermietet

Objekthinweise

Achtung
  • Hundehaltung als Einzelfallentscheidung, bitte vor Besichtigung abklären ob dies durch den Eigentümer gestattet wird
Hausmeister
  • es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den derzeitig bestellten Hausmeisterdienst statt
Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen
  • die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Verdoppelung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben

Daten aus Energieausweis

Baujahr1995
Letzte Modernisierung1995
Energiepass nachVerbrauch
WertklasseB
Energieverbrauchswert75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthaltenJa
PrimärenergieträgerGas
gültig bis18.04.2028
HeizungsartZentralheizung
DenkmalschutzNein
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer2
Wohnfläche48,7 m²
Etagenanzahl4
EtagenlageDachgeschoss
Anzahl Balkone1
Badezimmer1
KelleranteilJa
verfügbar ab01.01.2023

Mietkosten

Kaltmiete270,00 €
Nebenkosten129,00 €
Warmmiete399,90 €

Mietnebenkosten

Kaution945,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze1
Tiefgarage1
Stellplatzmiete45,00 €

Adressdaten

Objektnummer V1199
StraßeNicolaistraße 39
PLZ/Ort08209 Auerbach
StadtgebietStadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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