Mieten - Burgstraße 37, 08523 Plauen

2.OG mit Aufzug - Fußbodenh. - Neubau - Carport, Vinylboden, Balkon, Bad Wanne, Dusche - EBK mögl.

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Besonderheiten

Kabel TV

Barrierefrei

Abstellraum

Fahrradraum

Außenjalousie

Einbauküche

offener Wohn-, Küchenbereich

Dusche

Wanne

Personenaufzug

Ausstattung

Fußböden	moderner Vinyl Designfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Küche verlegt / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	großzügige, offene Küche am Wohnzimmer / Einbauküche auf Wunsch durch Eigentümer möglich (monatlicher Mietaufschlag je nach EBK Kaufpreis)
Austritte	Balkon ca. 4 m² (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer, elektrische Außenjalousie in Lamellendesign für die Beschattung/Verdunkelung vorhanden
Außenjalousien	an allen Fensterbereichen elektrisch vorhanden / Wohnzimmer im Lamellendesign
Aufzug	barrierefreier Personenaufzug im Objekt vorhanden
Nebengelass	Kellerabteil zur Wohnung / Fahrradraum im Haus / Abstellraum am Balkon vorhanden
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit stehen hierzu Carport und Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung) / für die Pkw E-Mobilität ist die Lademöglichkeiten in den Carportstellplätzen mit max. 11kW Wallboxen geplant (Wallboxen Mietersache)
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (keine Versorgung über Telekom möglich, hierzu steht Ihnen aber der örtliche Anbieter Stadtwerke Strom Plauen mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1.000 Mbit/s zur Verfügung) / Kabelfernsehen über Pyur möglich (hierbei stehen Ihnen ebenfalls Kombipakete inkl. DSL-Anschluss zur Verfügung)
Besonderheiten	kfw55 Effizienzhaus / barrierefreier Haus-, Wohnungseingang / eMobilität am Stellplatz möglich / Stadtzentrumsnah
DSL-Geschwindigkeit	1000 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Tierhaltung wird im gesamten Objekt ausgeschlossen
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den dann bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Diese großzügige Vier-Raum-Wohnung in der Burgstraße 37 in 08523 Plauen, befindet sich im Herzen der Stadtmitte und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 93 m². Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines neu erbauten KfW55-Effizienzhauses und ist ab sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einem Südwest-Balkon, der mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet ist. Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einem modernen Vinylboden, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung und barrierefreier Zugang machen das Wohnen besonders komfortabel. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind im Keller und auf dem Balkon vorhanden, zudem stehen ein Fahrradraum und Stellplätze im Innenhof zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah wohnen möchten. Dank der Glasfaseranbindung sind Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s in der Wohnung möglich.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	2023
Letzte Modernisierung	2023
Energiepass nach	Bedarf
Wertklasse	B
Warmwasser enthalten	Nein
Primärenergieträger	Pellets
gültig bis	06.10.2031
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Pellet
Denkmalschutz	Nein

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	4
Wohnfläche	92.39 m²
Etagenanzahl	2
Etagenlage	2.Obergeschoss
Balkon/Terrassenfläche	4 m²
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	836,00 €
Nebenkosten	263,00 €
Warmmiete	1.099,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

2.190,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Carport	1
Carport Miete	40,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1145
Straße	Burgstraße 37
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Stadtmitte

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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