Sanierungsobjekt in Plauen zum Kauf

Wichtige Information: Büro vorübergehend geschlossen

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir befinden uns vom 12.06.2025 bis einschließlich 15.06.2025 aufgrund einer Weiterbildungsmaßnahme nicht im Büro.

In dieser Zeit werden eingehende E-Mails nicht bearbeitet oder weitergeleitet.

Bei Havarien oder dringenden technischen Notfällen in einem von uns verwalteten Objekt wenden Sie sich bitte direkt an die im Hausaushang genannten zuständigen Fachfirmen.

Ab dem 16.06.2025 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar.

Ihr Team von Immobilienmarkt Plauen

Besonderheiten

Abstellraum

Ausstattung

Vorwort

das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein für das Stadtgebiet Ostvorstadt typisches 3 Familienhaus. Das Objekt ist derzeitig leerstehend und sanierungsbedürftig.

überwiegende Gebäudeausstattung

1) Dacheindeckung

alte Schindeleindeckung Straßenseitig / Bitumenschindel Hofseitig / Schornsteine unverputzt

2) Mauerwerk

Ziegel mit DDR Außenputz (Putzschäden vorhanden)

3) Fenster

Kunststoff Verbundfenster mit Isolierglas im Jahr 2000 bereits erneuert / keine Außenjalousien vorhanden

4) Heizung

derzeitig ist keine Heizung im Objekt vorhanden (eine Brennwerttherme wurde bereits durch den ET Materialseitig gekauft und muss noch installiert werden)

5) ortsübliche Erschließung

Frischwasser – Erdgas – Elektro – Telefon/DSL

6) Abwasser

in Kanalisation eingebunden

7) Stellplätze

öffentliche Verkehrsflächen vor dem Objekt (keine direkte Grundstückszufahrt möglich)

Aufteilung Wohneinheiten

1) Erdgeschoss

2 Zimmerwohnung ohne Balkon
nicht vermietet

2) 1.Obergeschoss

3 Zimmerwohnung ohne Balkon
nicht vermietet

3) Dachgeschoss

derzeitig nicht ausgebaut und mit Dachbodenkammern versehen. Die Errichtung von Wohnraum ist ggf. über einen Bauantrag zu prüfen. Eine Ausbaureserve stellt das Dachgeschoss dar.

4) Spitzboden:
Trempelbereich ca. 1,80m Stehhöhe

Objekthinweise

Hinweise

1) Gebäude

Anbau einer Balkonanlage ggf. über Bauantrag genehmigungspflichtig (Genehmigung Bauantrag ist durch den Käufer zu prüfen)

Beschreibung

2) Grundstück

Eine eigenen Pkw-Zufahrt zum Innenhof ist nicht gegeben
Bodenrichtwert liegt bei 55,00 EUR/m²

3) Baulastenverzeichnis

die Abfrage des Baulastenverzeichnis ergab keine negativen Eintragungen

Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Plauen - 3 Familienhaus in Plauen Ostvorstadt - Mehrfamilienhaus

Besonderheiten

Ausstattung

Objekthinweise

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