Kaufen - Hintere Gellertstraße 39, 08525 Plauen
Balkon - Altbau - vermietet | 2-Zimmer-Eigentumswohnung Plauen Haselbrunn
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon mit West-Nord-Ausrichtung und Zugang von der Küche |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld des Gebäudes |
| Fußböden | Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Farbgebung Buche) / Bodenfliesen im Flur, Badezimmer und in der Küche |
| Küche | Küche mit Zugang zum Balkon |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Badewanne / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum auf dem Balkon / gemeinschaftlicher Trockenraum im Objekt |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | solide 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Mieteinnahme/Hausgeld | nähere Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen sowie zu den Hausgeldzahlungen erhalten Sie aus unserem Verkaufsexposé |
| Provisionshinweis | bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gelten die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsteilung. Danach verpflichten sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler Pierre Grimm – Immobilienmarkt Plauen zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Bei diesem Angebot sind wir für beide Vertragsparteien in gleicher Provisionshöhe tätig. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Haselbrunn zählt zu den gefragten Wohnlagen in Plauen und überzeugt durch seine Mischung aus gewachsener Altbausubstanz und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. |
| Beschreibung | Diese gepflegte und vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 52,18 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus im Stadtteil Haselbrunn in Plauen. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Altbau-Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während sich in Flur, Küche und Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit West-Nord-Ausrichtung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht im Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2013 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 2.760,00 EUR. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 52.18 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Etagenlage | 2.Obergeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 2.3 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| verfügbar ab | nach Erwerb |
Preise
| Kaufpreis | 35.000,00 € |
| Istmiete | 2.760,00 € |
| Sollmiete | 2.760,00 € |
Maklercourtage
| Käuferprovision | 1.249,50 Euro inkl. 19% MwSt. |
Mietnebenkosten
| Kaution | 501,00 € |
Stellplätze
| Parkhaus Kaufpreis | 35.000,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | K146 |
| Straße | Hintere Gellertstraße 39 |
| PLZ/Ort | 08525 Plauen |
| Stadtgebiet | Haselbrunn |
Hausansicht
Grundriss
Pierre Grimm
+49 3741 7196056
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