Mieten - Bahnhofstraße 10, 08523 Plauen
Balkon - Aufzug - barrierearm - offene Küche | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Zentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | kleiner Balkonaustritt ca. 1 m² mit Süd-Ausrichtung und Zugang vom Wohnzimmer |
| Aufzug | Personenaufzug im Objekt vorhanden / barrierefreier Zugang |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude / Teilbereiche mit Anwohnerparkausweis |
| Fußböden | moderner PVC-Boden in Holzdekoroptik in den Wohnräumen und der Küche / Bodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | offener Küchenbereich im Wohnzimmer / kontrollierte Wohnraumlüftung mit Dunstabzugshaube |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Sonderbadewanne (seitlicher Duscheinstieg) / Klarglas-Duschabtrennung / moderne Möbelwaschtische / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Abstellraum innerhalb der Wohnung / Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | barrierearme Wohnung auch für Rollstuhlfahrer geeignet / LED-Einbaustrahler in allen Räumen / alle Räume sind vom Flur aus begehbar |
| DSL-Geschwindigkeit | 50 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Das Zentrum von Plauen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die zentrale Lage sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. |
| Beschreibung | Diese modern ausgestattete 2-Raum-Wohnung mit ca. 62,99 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Plauen. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. In den Wohnräumen wurde ein moderner PVC- bzw. Vinylboden in Holzdekoroptik verlegt, während sich im Badezimmer Bodenfliesen befinden. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verfügt über einen offenen Küchenbereich, der eine moderne und kommunikative Raumgestaltung ermöglicht. Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen angenehmen Außenbereich mit Blick über das Stadtzentrum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein moderner Möbelwaschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und eignet sich dadurch auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude bzw. in Bereichen mit Anwohnerparkausweis. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | A |
| Energieverbrauchswert | 30,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Fernwärme |
| gültig bis | 12.05.2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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D
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75
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150
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200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 62.99 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Balkon/Terrassenfläche | 1 m² |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 410,00 € |
| Nebenkosten | 175,00 € |
| Warmmiete | 585,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 820,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V819-1 |
| Straße | Bahnhofstraße 10 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Zentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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