Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.04.2026
Balkon - Aufzug - offene Küche - Laminat | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Zugang vom Wohnzimmer |
| Aufzug | Personenaufzug im Objekt vorhanden / barrierefreier Hauszugang sowie barrierefreier Zugang auf der Etage |
| Stellplatz | Außenstellplatz im Innenhof je nach Verfügbarkeit möglich (25,00 EUR monatlich) / öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | neuer Laminatboden in den Wohnräumen / Bodenfliesen im Badezimmer / PVC-Belag in der Küche |
| Küche | offene Küche im Wohnzimmer |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Badewanne / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Neubau im beliebten Wohngebiet Seehaus / Wohnung derzeit noch bis 31.03.2026 vermietet |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Seehaus gehört zu den ruhigen Wohnlagen im Plauener Stadtgebiet. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb des Stadtgebiets gut erreichbar. |
| Beschreibung | Diese renovierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 46,72 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Plauener Stadtteil Seehaus. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde ein neuer Laminatboden verlegt, während sich im Badezimmer Bodenfliesen und im Küchenbereich ein pflegeleichter PVC-Belag befinden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über eine offene Küche, die eine moderne und kommunikative Raumgestaltung ermöglicht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums im Haus. Ein Außenstellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit für monatlich 25,00 EUR angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.04.2026 verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 117,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 09.05.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
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B
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0
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Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 46.72 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | 3.Obergeschhoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.04.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 300,00 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Warmmiete | 430,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 975,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Freiplatz Miete | 25,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1313 |
| Straße | Pestalozzistraße 70-72 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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