Mieten - Kobitzschwalder Straße 29, 08527 Neundorf
Balkon – Außenstellplatz – Bad mit Fenster | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Neundorf
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | sonniger Balkon am Wohnzimmer (Süd-West Ausrichtung) |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | Außenstellplatz zur Wohnung gehörend (35,00 Euro Miete je Monat) |
| Fußböden | Laminatboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | offene Küche am Wohnzimmer |
| Badezimmer | mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist im Waschkeller gegeben |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Stadtrandlage in Neundorf - teilweise Fenster mit Außenjalousien |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen durch die Hausgemeinschaft |
| Stadtteil | Neundorf zählt zu den beliebten Wohnlagen am Stadtrand von Plauen. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die gewachsene Wohnstruktur und die angenehme Wohnatmosphäre machen Neundorf besonders attraktiv für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen. |
| Beschreibung | Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Plauener Stadtteil Neundorf und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die offene Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im gesamten Wohnraum wurde Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt kann für monatlich 35,00 EUR angemietet werden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Stadtrandlage in Neundorf. Teilweise vorhandene Außenjalousien sowie die gute Internetversorgung runden das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 128,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 23.02.2030 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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0
25
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75
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225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 47.17 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 372,64 € |
| Nebenkosten | 142,00 € |
| Warmmiete | 514,64 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.222,92 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Außenstellplatz | 1 |
| Freiplatz Miete | 35,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V628-5 |
| Straße | Kobitzschwalder Straße 29 |
| PLZ/Ort | 08527 Neundorf |
| Stadtgebiet | Neundorf |
Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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