Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.10.2026
Balkon – EBK möglich – Tiefgarage | 1-Zimmer-Wohnung Auerbach Zentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | sonniger Balkon am Wohnbereich |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus - optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 45EUR dazu gemietet werden |
| Fußböden | Laminatfußboden im gesamten Wohnraum + Küche / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | innenliegende Küche / neue Einbauküche auf Wunsch möglich (monatlicher Mehrpreis ca. 40,00 Euro) |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Dusche / Deckeneinbauleuchten / eingelassener Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich |
| Besonderheiten | direkte Zentrumslage in der Nicolaipassage |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Auerbach/Vogtland in der Nicolaipassage. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieter, die kurze Wege und die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens schätzen. |
| Beschreibung | Zentral wohnen und trotzdem den eigenen Balkon genießen: Diese voll renovierte 1-Raum-Wohnung im Zentrum von Auerbach/Vogtland bietet mit ca. 45,81 m² Wohnfläche ungewöhnlich viel Platz für eine 1-Zimmer-Wohnung und steht ab dem 01.10.2026 zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die vorhandene Schlafnische lässt sich der Schlafbereich optisch vom übrigen Wohnraum trennen – ein deutlicher Vorteil gegenüber vielen klassischen 1-Raum-Wohnungen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon direkt am Wohnbereich. Die Lage im 3. Obergeschoss ermöglicht dabei einen schönen Weitblick und schafft einen attraktiven privaten Außenbereich mitten in der Stadt. Die innenliegende Küche ist räumlich vom eigentlichen Wohnbereich abgesetzt. Besonders interessant: Auf Wunsch kann durch den Eigentümer eine neue Einbauküche eingebaut werden. Hierfür fällt laut Exposé ein monatlicher Mehrpreis von ca. 40,00 EUR an. Damit lässt sich die Wohnung auf Wunsch nahezu einzugsfertig ausstatten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, Deckeneinbauleuchten und einen eingelassenen Wandspiegel. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Laminatboden im Wohnbereich und in der Küche sowie die vorhandenen Außenjalousien ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch für Autofahrer ist die zentrale Wohnung interessant: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 EUR monatlich angemietet werden. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden komfortabel durch einen Hausmeisterdienst übernommen. Eine Hundehaltung kann im Einzelfall nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer möglich sein und sollte bereits vor einer Besichtigung geklärt werden. Die Kombination aus Balkon, Schlafnische, optionaler neuer Einbauküche und Tiefgarage macht diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung in Auerbach besonders für Singles, Berufstätige und Pendler interessant, die zentral wohnen und dennoch Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchswert | 75,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 18.04.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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0
25
50
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>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 45.81 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.10.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 275,00 € |
| Nebenkosten | 120,00 € |
| Warmmiete | 395,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 960,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 45,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1125-2 |
| Straße | Göltzschtalstraße 11 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
Ausblick Balkon
Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Bad Dusche
Schlafniesche
Flur
Küche
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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