Mieten - Pestalozzistraße 70-72, 08523 Plauen
Balkon - Einbauküche - Aufzug - Weitblick | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Fußböden | Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer |
| Badezimmer | ohne Fenster und mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Küche | offene Küche mit moderner Einbauküche |
| Austritte | Balkonaustritt (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer |
| Aufzug | vorhanden, barriere freier Hausgang inkl. Barrierefreiheit auf Etage |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Trockenraum im Haus |
| Pkw Stellplatz | öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus |
| Medien | DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich |
| Besonderheiten | Neubau im beliebten Wohngebiet Seehaus |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Seehaus gehört zu den ruhigen Wohnlagen im Plauener Stadtgebiet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Wohnstruktur für eine ruhige Wohnatmosphäre. |
| Beschreibung | Diese renovierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 46,72 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Plauener Stadtteil Seehaus. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während sich im Badezimmer pflegeleichte Bodenfliesen befinden. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über eine offene Küche mit moderner Einbauküche, die bereits in den Raum integriert ist. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Durch die Lage im oberen Geschoss bietet sich ein angenehmer Ausblick über das Umfeld. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Hauszugang sowie die Etage sind barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums im Haus. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen vor dem Gebäude. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab dem 01.05.2026 verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | 2016 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | D |
| Energieverbrauchswert | 117,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 09.05.2028 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
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G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 46.72 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | 4.Obergeschhoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.05.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 380,00 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Warmmiete | 510,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.140,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1316 |
| Straße | Pestalozzistraße 70-72 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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