Mieten - Nicolaistraße 35, 08209 Auerbach
Balkon - separates WC - Küche mit Fenster | 3-Zimmer-Wohnung Auerbach Stadtzentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (45,00 EUR monatlich) |
| Fußböden | Laminatboden in den Wohnräumen / Bodenfliesen im Badezimmer und separaten WC / PVC-Belag in der Küche |
| Küche | Küche mit Fenster |
| Badezimmer | innenliegendes Badezimmer mit Badewanne / Waschmaschinenanschluss vorhanden / separates WC vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Wohnlage im Stadtzentrum (Nicolaipassage) |
| Anzahl seperater WCs | 1 |
| DSL-Geschwindigkeit | 1000 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Das Stadtzentrum von Auerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen Innenhöfe und ruhige Nebenstraßen für eine angenehme Wohnatmosphäre. |
| Beschreibung | Diese renovierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 69,98 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Auerbach. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während sich im Badezimmer und im separaten WC Bodenfliesen befinden. In der Küche wurde ein pflegeleichter PVC-Belag verlegt. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht im Gebäude ebenfalls zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für monatlich 45,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchswert | 75,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 18.04.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
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75
100
125
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200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 69.98 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Etagenlage | 2.Obergeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 420,00 € |
| Nebenkosten | 175,00 € |
| Warmmiete | 595,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 930,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 45,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1269 |
| Straße | Nicolaistraße 35 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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