Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.05.2026
Balkon - Tageslichtbad - Badewanne - Dusche | 2-Zimmer-Wohnung Plauen Preißelpöhl
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Zugang vom Schlafzimmer |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld |
| Fußböden | Laminatboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer (Farbgebung Buche) / PVC-Belag in Fliesenoptik in der Küche / Korkboden im Badezimmer |
| Küche | Küche mit Fenster / offener Durchbruch zum Wohnzimmer (Bar- bzw. Tresenlösung) |
| Badezimmer | Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche / Holzdeckenpaneele / Waschmaschinenanschluss vorhanden |
| Nebengelass | Kellerabteil zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Wohnung im Musikerviertel Plauen / Wohnung derzeit noch bis 30.04.2026 vermietet |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Der Stadtteil Preißelpöhl befindet sich im nordöstlichen Bereich von Plauen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit naturnahen Bezügen. Die Nähe zur Weißen Elster sowie das bekannte Freibad Preißelpöhl sorgen für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bietet die Straßenbahnanbindung eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt. |
| Beschreibung | Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit ca. 61,20 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Plauener Stadtteil Preißelpöhl. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. In den Wohnräumen wurde Laminatboden in Bucheoptik verlegt, während sich in der Küche ein pflegeleichter PVC-Belag in Fliesenoptik befindet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung des Wohnbereichs und ist über einen offenen Durchbruch mit der Küche verbunden. Eine praktische Bar- bzw. Tresenlösung schafft dabei eine offene und moderne Raumwirkung. Das Schlafzimmer verfügt über den direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und bietet dadurch einen angenehmen Außenbereich. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus, die zusätzlichen Stauraum bieten. Parkmöglichkeiten befinden sich auf öffentlichen Verkehrsflächen im Umfeld des Gebäudes. |
Daten aus Energieausweis
| Denkmalschutz | denkmalgeschützt, kein Energiepass notwendig |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Warmwasser enthalten | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 61.2 m² |
| Etagenanzahl | 2 |
| Etagenlage | 2.Obergeschoss |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.05.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 300,00 € |
| Nebenkosten | 145,00 € |
| Warmmiete | 445,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 600,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V759-3 |
| Straße | Gluckstraße 12 |
| PLZ/Ort | 08525 Plauen |
| Stadtgebiet | Preißelpöhl |
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Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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