Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.11.2026

Balkon – Tiefgarage | 1-Zimmer-Wohnung Auerbach Zentrum

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Besonderheiten

Kabel TV

Außenjalousie

Wasch oder/und Trockenraum

Dusche

Ausstattung

Austritte	sonniger Balkon am Wohn-, Schlafbereich
Aufzug	kein Aufzug im Objekt vorhanden
Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus - optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 45EUR dazu gemietet werden
Fußböden	Laminatfußboden im Wohn-, Schlafbereich und dem Flur verlegt / PVC Belag in der Küche / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Küche	innenliegende Küche
Badezimmer	ohne Fenster mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Nebengelass	Keller zur Wohnung / Trockenraum im Objekt vorhanden
Medien	zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich
Besonderheiten	direkte Zentrumslage in der Nicolaipassage
DSL-Geschwindigkeit	100 Mbps

Objekthinweise

Tierhaltung	Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an.
Hausmeister	Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst.
Stadtteil	Die Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage von Auerbach/Vogtland innerhalb der Nicolaipassage. Damit profitieren die zukünftigen Bewohner von den Vorzügen des innerstädtischen Wohnens und kurzen Wegen im Alltag.
Beschreibung	Gerade für Singles, Berufstätige oder Pendler ist die Lage interessant: Wer eine Wohnung im Zentrum von Auerbach sucht und dabei Wert auf einen eigenen Balkon sowie die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes legt, findet hier eine attraktive Kombination. Zentral wohnen und trotzdem einen eigenen Außenbereich genießen: Diese voll renovierte 1-Raum-Wohnung im Zentrum von Auerbach/Vogtland bietet auf ca. 40,41 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Berufstätige oder Pendler. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafzone individuell einzurichten. Direkt von diesem Raum gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der die Wohnung um einen eigenen Außenbereich ergänzt. Die innenliegende Küche ist räumlich vom Wohn-/Schlafbereich getrennt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet direkt im Badezimmer ihren Platz. Im Wohn-/Schlafbereich und Flur wurde Laminatboden verlegt, während die Küche über einen pflegeleichten PVC-Belag verfügt. Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht im Gebäude ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Auch für Autofahrer bietet die zentrale Wohnlage eine praktische Lösung: Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00 EUR monatlich angemietet werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls vor dem Gebäude. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden bequem durch einen beauftragten Hausmeisterdienst übernommen. Eine Hundehaltung ist nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich und sollte vor einer Besichtigung geklärt werden. Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung. Mit Balkon, optionaler neuer Einbauküche, Tiefgarage und direkter Zentrumslage bietet sie eine interessante Kombination für alle, die eine 1-Zimmer-Wohnung in Auerbach/Vogtland mieten möchten.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	1995
Letzte Modernisierung	2020
Energiepass nach	Verbrauch
Wertklasse	B
Energieverbrauchswert	75,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten	Ja
Primärenergieträger	Gas
gültig bis	18.04.2029
Heizungsart	Zentralheizung
Denkmalschutz	Nein

A+

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Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	1
Wohnfläche	40.41 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	01.11.2026

Mietkosten

Kaltmiete	280,00 €
Nebenkosten	110,00 €
Warmmiete	390,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

975,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Tiefgarage	1
Stellplatzmiete	45,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1200-1
Straße	Göltzschtalstraße 11
PLZ/Ort	08209 Auerbach
Stadtgebiet	Stadtzentrum

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns über Ihre
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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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