Dieses Objekt ist verfügbar ab 01.08.2026
Dachgeschoss – Aufzug – Tiefgarage | 2-Zimmer-Wohnung Auerbach Zentrum
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | keine Austritte vorhanden |
| Aufzug | im Objekt vorhanden, hält aber eine Etage tiefer (letzte Etage ist zu Fuß über das Treppenhaus zu erreichen) |
| Stellplatz | ein Tiefgaragenstellplatz für 45,00EUR im Monat kann dazu gemietet werden |
| Fußböden | Laminatfußboden im gesamten Wohnraum / Fußbodenfliesen im Badezimmer und Küche |
| Küche | Küche mit Fenster / Zugang über das Wohnzimmer / EBK vom Vormieter möglich |
| Badezimmer | mit Fenster und mit Dusche ausgestattet / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraum in der Wohnung |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Stadtzentrum von Auerbach - Nicolaipassage |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Die Nicolaistraße befindet sich im Stadtzentrum von Auerbach und gehört zu den zentralen Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. |
| Beschreibung | Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Auerbach bietet ca. 50 m² Wohnfläche und eine zentrale Lage in der Nicolaistraße. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche sowie einen Wohnbereich mit Laminatboden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Durch die Lage im Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage eignet sich der Standort insbesondere für Berufstätige und Pendler. Auerbach ist eine etablierte Stadt im Vogtland mit guter Infrastruktur und bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | B |
| Energieverbrauchswert | 75,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 18.04.2029 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
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225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 50.05 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoss |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | 01.08.2026 |
Mietkosten
| Kaltmiete | 300,00 € |
| Nebenkosten | 140,00 € |
| Warmmiete | 440,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 690,00 € |
Stellplätze
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Tiefgarage | 1 |
| Stellplatzmiete | 45,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1175-2 |
| Straße | Nicolaistraße 39 |
| PLZ/Ort | 08209 Auerbach |
| Stadtgebiet | Stadtzentrum |
Hausansicht
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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