Mieten - Pestalozzistraße 64, 08523 Plauen
EBK – Balkon – Eiche Parkett | 4-Zimmer-Wohnung Plauen Seehaus
Besonderheiten
Ausstattung
| Austritte | Balkon an der Küche vorhanden / Weitblick über die Stadt Plauen |
| Aufzug | kein Aufzug im Objekt vorhanden |
| Stellplatz | öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude |
| Fußböden | gewachstes Eiche Parkett, schwellenfrei, allergikerfreundlich im gesamten Wohnraum / PVC Belag in der Küche / Fussbodenfliesen im Badezimmer |
| Küche | großzügige Küche mit moderner Einbauküche / Zugang zum Balkon |
| Badezimmer | mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet / Wandspiegel / Handtuchheizkörper / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben |
| Nebengelass | Keller zur Wohnung / Abstellraum im Treppenhaus / Wäscheboden und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden |
| Medien | zeitgemäße Internetversorgung mit guter Bandbreite möglich / Kabel-TV über PYUR |
| Besonderheiten | Eiche Parkett / Weitblick / Einbauküche / gepflegtes Jugendstilhaus / Kabelanschluß in allen Schlaf- und Wohnräumen vorhanden |
| DSL-Geschwindigkeit | 100 Mbps |
Objekthinweise
| Tierhaltung | Hundehaltung nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer im Einzelfall möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu vor einer Besichtigung an. |
| Hausmeister | Treppenhausreinigung sowie Winterdienst erfolgen durch einen beauftragten Hausmeisterdienst. |
| Stadtteil | Das Seehaus zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Plauen. Die ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Stadtteil besonders attraktiv. Durch die erhöhte Lage vieler Gebäude genießen Bewohner zudem einen schönen Ausblick über das Stadtgebiet. |
| Beschreibung | Diese voll renovierte 4-Raum-Dachgeschosswohnung im beliebten Plauener Stadtteil Seehaus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ein echtes Highlight ist die großzügige Küche mit moderner Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein schöner Weitblick über die Stadt Plauen genießen lässt – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem, gewachstem Eiche-Parkett ausgestattet. Der schwellenfreie und allergikerfreundliche Boden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Wandspiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus, ein gemeinschaftlicher Wäscheboden sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Jugendstilhaus in ruhiger Wohnlage und ist sofort bezugsfrei. Die Kombination aus Einbauküche, hochwertigem Eiche-Parkett, Balkon und Weitblick macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Plauener Wohnungsmarkt. |
Daten aus Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
| Energiepass nach | Verbrauch |
| Wertklasse | C |
| Energieverbrauchswert | 96,00 kWh/m²a |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Primärenergie | Gas |
| gültig bis | 31.07.2028 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Denkmalschutz | Nein |
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Flächen / Räume / Bezug
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 102.92 m² |
| Etagenanzahl | 4 |
| Etagenlage | Dachgeschoß |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kelleranteil | Ja |
| verfügbar ab | sofort |
Mietkosten
| Kaltmiete | 610,00 € |
| Nebenkosten | 280,00 € |
| Warmmiete | 890,00 € |
Mietnebenkosten
| Kaution | 1.220,00 € |
Adressdaten
| Objektnummer | V1065-1 |
| Straße | Pestalozzistraße 64 |
| PLZ/Ort | 08523 Plauen |
| Stadtgebiet | Seehaus |
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Balkon
Ausblick
Ausblick
Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ausblick SZ
Ausblick SZ
Ausblick SZ
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ausblick KZ
Flur
Flur
Balkon
Grundriss
Matthias Hampel
+49 3741 7196056
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