Mieten - Burgstraße 39, 08523 Plauen

EBK, Glasfaser DSL - 1.OG Aufzug - Fußbodenheizung - Neubau, Carport, Fußbodenheizung, Vinyl, Balkon

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Besonderheiten

Kabel TV

Barrierefrei

Abstellraum

Fahrradraum

Außenjalousie

Einbauküche

offener Wohn-, Küchenbereich

Dusche

Wanne

Personenaufzug

Ausstattung

Fußböden	moderner Vinyl Designfußboden im gesamten Wohnraum inkl. Küche / Fußbodenfliesen im Badezimmer
Badezimmer	ohne Fenster und mit Badewanne und Dusche ausgestattet / Doppelwaschtisch sowie Handtuchheizkörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) vorhanden / Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist gegeben
Küche	großzügige, offene Küche am Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (Baujahr Okt 2024)
Austritte	Balkon ca. 8,5 m² (SÜD-WEST-Ausrichtung) am Wohnzimmer, elektrische Außenjalousie in Lamellendesign für die Beschattung/Verdunklung vorhanden
Außenjalousien	an allen Fensterbereichen elektrisch vorhanden / Wohnzimmer im Lamellendesign
Aufzug	barrierefreier Personenaufzug im Objekt vorhanden
Nebengelass	Kellerabteil zur Wohnung / Fahrradraum im Haus / Abstellraum am Balkon vorhanden
Pkw Stellplatz	öffentliche Verkehrsflächen vor dem Haus / zur Wohnung können bis zu zwei Stellplätze zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit stehen hierzu Carport und Freistellplätze im Innenhof zur Verfügung) / für die Pkw E-Mobilität ist die Lademöglichkeiten in den Carportstellplätzen mit max. 11kW Wallboxen geplant (Wallboxen Mietersache)
Medien	DSL Anschluss in der Wohnung (keine Versorgung über Telekom möglich, hierzu steht Ihnen aber der örtliche Anbieter Stadtwerke Strom Plauen mit einer Glasfaserleitung mit bis zu 1000 Mbit/s zur Verfügung) / Kabelfernsehen über Pyur möglich (hierbei stehen Ihnen ebenfalls Kombipakete inkl. DSL-Anschluss zur Verfügung)
Besonderheiten	kfw55 Effizienzhaus / barrierefreier Haus-, Wohnungseingang / eMobilität am Stellplatz möglich / Stadtzentrumsnah
DSL-Geschwindigkeit	1000 Mbps

Objekthinweise

Achtung	Tierhaltung wird im gesamten Objekt ausgeschlossen
Hausmeister	es findet im Objekt eine wöchentliche Treppenhausreinigung durch den dann bestellten Hausmeisterdienst statt
Beschreibung	Suchen Sie nach einer modernen Mietwohnung in Plauen? Diese Vier-Zimmer-Neubauwohnung in der Burgstraße 39, im Herzen von Plauen, bietet Ihnen auf ca. 104 m² komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung im 1.Obergeschoss eines energieeffizienten KfW55-Hauses ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer hochwertigen Einbauküche und einem sonnigen Südwest-Balkon, ideal für entspannte Stunden daheim. Mit einem modernen Vinylboden, Fußbodenheizung und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Wohnung erstklassige Ausstattung. Der barrierefreie Zugang dank eines Aufzugs sowie optional anmietbare Carportstellplatz mit E-Lademöglichkeiten runden das Angebot ab. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage im Zentrum von Plauen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Mit einem schnellen Glasfaseranschluss von bis zu 1.000 Mbit/s bleiben Sie digital bestens vernetzt.

Daten aus Energieausweis

Baujahr	2023
Letzte Modernisierung	2023
Energiepass nach	Bedarf
Wertklasse	B
Warmwasser enthalten	Nein
Primärenergieträger	Pellets
gültig bis	06.10.2031
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Pellet
Denkmalschutz	Nein

Flächen / Räume / Bezug

Zimmer	4
Wohnfläche	103.59 m²
Etagenanzahl	1
Etagenlage	1.Obergeschoss
Balkon/Terrassenfläche	8.5 m²
Anzahl Balkone	1
Badezimmer	1
Kelleranteil	Ja
verfügbar ab	sofort

Mietkosten

Kaltmiete	950,00 €
Nebenkosten	295,00 €
Warmmiete	1.245,00 €

Mietnebenkosten

Kaution

2.475,00 €

Stellplätze

Anzahl Stellplätze	1
Carport	1
Carport Miete	40,00 €

Adressdaten

Objektnummer	V1159
Straße	Burgstraße 39
PLZ/Ort	08523 Plauen
Stadtgebiet	Stadtmitte

Ihr Ansprechpartner

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Matthias Hampel

+49 3741 7196056

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