Winterferien

Wir sind in der Zeit vom 05.02.2026 - einschließlich 16.02.2026 nicht erreichbar

Ab dem 17.02.2026 beantworten wir gern Ihre Anfragen.

Das Team von Immobilienmarkt Plauen

Besonderheiten

Räume veränderbar

Klimatisiert

Barrierefrei

Personenaufzug

Ausstattung

Achtung: ehem. Gastronomiefläche soll umgewidmete werden und steht aktuell zur Anmietung auch für Büro-, oder Praxisflächen zur Anmietung zur Verfügung

die Einheit besteht aus zwei zusammenhängenden Etagen und ist für Kundschaft über einen Aufzug barrierefrei erreichbar
Klimaanlage vorhanden, Außenbeschattung mittels Markise möglich
getrennte Herren und Damen WC vorhanden
der derzeitig vorhandene Gewerbeteppichboden kann nach Absprach zum Mietverhältnis erneuert werden. Generell sind der Anmietungszustand und die notwendigen Erneuerungen in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
ca. 15m² Kellerfläche zur Einheit gehörend

in der vorhandenen Tiefgarage können zusätzlich Pkw Stellplätze angemietet werden

Anzahl seperater WCs

DSL-Geschwindigkeit

1000 Mbps

Objekthinweise

Heizkosten im Zuge der aktuellen Energie-, Gaspreiserhöhungen	die im Vermietungsexposé ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die bisherig für das Objekt üblichen Nebenkostenvorauszahlungen. Bei Abschluss des Mietvertrages empfehlen wir hierzu eine Verdoppelung der ausgewiesenen Nebenkosten vorzunehmen. Aktuell können wir als Maklerbüro nicht abschätzen, welche individuellen Gasverträge die einzelnen Objekteigentümer abgeschlossen haben
Beschreibung	Einheit wurde zuletzt als Cafe betrieben in der Nicolaipassage sind derzeitig keine weiteren Gastroflächen vorhanden (Alleinstellungsmerkmal)

Winterferien

Dieses Objekt ist bereits vermietet!

Auerbach - ehem. Gastrofläche auch als Büro-, Praxisfläche zur Miete in Auerbach möglich - Aufzug vorhanden

Besonderheiten

Ausstattung

Objekthinweise

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